3,31 ha z prywatnym lasem i wydanymi W-Z !

CZY MARZYSZ O PRZESTRZENI, KTÓREJ NIE OGRANICZAJĄ SĄSIEDZI? Prezentujemy unikalną nieruchomość, która łączy potencjał dochodowy z luksusem posiadania własnego kawałka natury. To nie jest zwykła działka – to 33 000 m² możliwości, gdzie rano witasz słońce na własnej polanie, a wieczorem spacerujesz po własnym lesie. WYBUDUJ DOM SWOICH MARZEŃ (Aktualne Warunki Zabudowy!) Nie musisz czekać miesiącami na urzędowe decyzje. Działka posiada aktualne Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego: - Zabudowa 2-kondygnacyjna – idealna pod rozłożystą rezydencję lub nowoczesną stodołę. - Wskaźnik powierzchni zabudowy aż 20% – co przy tej powierzchni daje ogromne pole do popisu dla architekta (dom, basen, stajnia, budynki gospodarcze). UNIKALNE UKSZTAŁTOWANIE TERENU:- Własny las (6 300 m²): Prywatny azyl, cień w upalne dni i własne grzyby bez wychodzenia z posesji. - Grunty orne (26 800 m²): Idealne pod uprawy ekologiczne, wybiegi dla koni (ranczo!) lub po prostu jako zielona otulina gwarantująca prywatność. - Teren płaski i równy: Brak ukrytych kosztów przy niwelacji gruntu. - Dojazd: Bezpośredni z wygodnej drogi asfaltowej. MEDIA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI:W przeciwieństwie do wielu ofert "w polu", tutaj masz pełen komfort: - Woda i prąd przy działce. - ŚWIATŁOWÓD bezpośrednio w drodze – idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie (Home Office w lesie? Tutaj to możliwe!). LOKALIZACJA – NA STYKU NATURY I MIASTA: Dokładna lokalizacja: https://maps.app.goo.gl/m2V448CQfGK917wTA Gutków to oaza spokoju, z której błyskawicznie dostaniesz się do kluczowych aglomeracji: - Tomaszów Mazowiecki: tylko 19 km (ok. 20 min). - Łódź (centrum): tylko 35 km (szybki i wygodny dojazd). - Bliskość węzłów komunikacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób pracujących w mieście, a odpoczywających w ciszy. DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA? - Dla Inwestora: Duży areał z W-Z to bezpieczna lokata kapitału. - Dla Miłośników Koni: Idealne miejsce na stworzenie prywatnej stajni i wybiegów. - Dla Rodziny: Która szuka ucieczki z miasta, ale potrzebuje szybkiego internetu i dobrego dojazdu do szkół. Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej działki! Błażej Bazylczuk tel.: 666-222-081 e-mail: b.bazylczuk@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)