Atrakcyjna działka inwestycyjna + dom, T. Podgórne

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-inwestycyjna w Tarnowie Podgórnym. Oferujemy wyjątkową okazję inwestycyjną: działkę budowlano-inwestycyjną o numerze ewidencyjnym 1144/26, zlokalizowaną przy ul. Poznańskiej 153 w Tarnowie Podgórnym, której łączna powierzchnia wynosi 5 495 m². Lokalizacja: Działka znajduje się w strategicznym miejscu, przy głównej drodze Tarnowa Podgórnego, w pobliżu drogi krajowej nr 92. Lokalizacja ta zapewnia: • Doskonalą komunikację z Poznaniem oraz okolicznymi miejscowościami. • Wysoką widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów i partnerów biznesowych. • Idealne warunki zarówno do celów mieszkalnych, jak i inwestycyjnych. Zabudowania na działce: 1. Dom mieszkalny (ok. 200 m²): • Dwukondygnacyjny, w pełni podpiwniczony z możliwością wydzielenia trzech niezależnych mieszkań 3-pokojowych (piwnica z oknami). • Idealny dla osób, które chcą połączyć funkcje mieszkalne z prowadzeniem firmy lub przekształcić całość na biura czy kwatery pracownicze. 2. Budynek biurowy (ok. 100 m²): • Niezależny obiekt gotowy do prowadzenia działalności biurowej. 3. Pomieszczenia warsztatowo-magazynowe (ok. 150 m²): • Przestrzeń doskonała do działalności produkcyjnej, magazynowej lub serwisowej. Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenia 7MN/U oraz 6P/U), co daje szerokie możliwości inwestycyjne: • Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. • Prowadzenie działalności produkcyjnej, magazynowej i usługowej. Treść uchwały odnośnie 7MN/U: Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usługową, oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN/U - 61MN/U, ustala się: 1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i usług; 2) zachowuje się istniejące budynki mieszkalne, w tym wielorodzinne, usługowe oraz garażowo-gospodarcze z dopuszczeniem ich przebudowy i rozbudowy z zachowaniem ustaleń § 6 ust. 1 pkt 11-16; 3) dopuszczenie działalności usługowej towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej t.j.: finanse, handel detaliczny w obiektach o pow. sprzedaży do 200 m2, gastronomia, kultura, sport i rekreacja, służba zdrowia, edukacja oraz inne usługi nieuciążliwe; 4) lokalizację na działce: a) dla terenów oznaczonych symbolami 1MN/U-53MN/U, 55MN/U-61MN/U: - jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego, jednego budynku usługowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 200 m2 lub jednego budynku mieszkalno-usługowego; -jednego budynku garażowego lub gospodarczego. Treść uchwały odnośnie 6P/U Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z zabudową usługową, oznaczonych symbolem 1P/U -8P/U, ustala się: 1) na terenach 1P/U, 5P/U, 6P/U, 8P/U lokalizację obiektów produkcyjnych, składów, magazynów; zabudowy biurowo-administracyjnej, zabudowy usługowej; 5) maksymalną powierzchnię zabudowy - 60% powierzchni działki budowlanej; 7) maksymalną wysokość budynków dla terenu 6P/U 15,0m; Atuty inwestycyjne: • Gotowa infrastruktura: istniejące budynki umożliwiają szybki start działalności bez potrzeby dużych nakładów na adaptację. • Elastyczne przeznaczenie: szeroki wachlarz możliwości zagospodarowania działki, od działalności mieszkalnej po inwestycje komercyjne. • Doskonała lokalizacja: przyciąga klientów i partnerów, zwiększając potencjał biznesowy. Idealne rozwiązanie dla: • Inwestorów planujących różnorodne projekty – od zabudowy mieszkaniowej po działalność komercyjną. • Przedsiębiorców szukających miejsca na siedzibę firmy z możliwością zamieszkania. • Osób chcących ulokować kapitał w przyszłościowej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji. Ta oferta to wyjątkowa okazja na inwestycję, która z pewnością przyniesie zyski! Magdalena Siejek tel.: 668-345-953 e-mail: m.siejek@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)