PLN
Zaloguj się
KUPUJĄCY NIE PŁACI prowizji, zapraszamy do zapoznania się z ofertą. Z uwagi na pilną sprzedaż obniżka ceny. Działka idealna dla rodziny pragnącej mieszkać w ciszy i spokoju oraz w otoczeniu przyrody a jednocześnie blisko infrastruktury; zaledwie 950 znajduje się centrum Borzęcina -punkty usługowe, Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Strefa Rekreacji Dziecięcej w skład której wchodzą m.in. plac zabaw, skate park, siłownia, boisko do gry w piłkę nożną, siatkówkę, koszykówkę, tenisa, stoły do ping-ponga a także skałka do wspinaczki dla dzieci. Nieruchomość w okazyjnej cenie - 240zł/m2, średnia cena działek w Borzęcinie wynosi 400zł/m2, działka nie posiada wad ukrytych. Zgodnie z planem zagospodarowania (uchwala nr VII/59/2024 z 2024 r ) nieruchomość leży na terenach budowlanych oznaczonych jak MN -tereny mieszkaniowe jednorodzinne, istnieje dodatkowo możliwość podziału działki, wówczas na każdej można zrealizować budynek wolnostojący. Pola, łąki i Puszcza Kampinoska tuż obok - to główne atuty tej pięknie położonej działki budowlanej, zlokalizowanej w Borzęcinie Dużym gmina Stare Babice. Bezpośrednia okolica oraz Puszcza Kampinoska obfituje w liczne szlaki piesze i rowerowe oraz stadniny koni. Do przystanku autobusowego linii 729 dojeżdżjącej bezpośrednio do pętli metra na Bemowie ok 300m. Tak atrakcyjne położenie dające możliwość aktywnego wypoczynku i kontaktu z przyrodą powodują, że jest to miejsce idealne dla osób pragnących mieszkać w pobliżu lasu, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie w dobrze skomunikowanym otoczeniu i z szybkim dojazdem do Warszawy. Dojazd do granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8 zajmuje ok 20 min. Powierzchnia 3750 m2 zapewnia dużą własną powierzchnię zieloną nawet bo budowie dużego domu. W sąsiedztwie domy jednorodzinne. -------PARAMETRY------- powierzchnia: 3750 m², kształt: prostokąt wjazd od strony zachodniej, --------MEDIA-------- działka posiada skrzynkę energetyczną, sieć gazowa w odległości ok 80 m ------LOKALIZACJA------ W odległości: - 400 m Kampinoski Park Narodowy!!!, - 300 m przystanek linii 729 zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- stacja metra Ratusz Bemowo, - 1 km plac zabaw, - 1 km przedszkole, - 1 km szkoła podstawowa, - 950 km kościół, - 9 km Centrum Handlowe Stare Babice - 13 km trasa szybkiego ruchu S8. ------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY---------------- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu tym symbolem ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa; 3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny bądź wolnostojące; 4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garażowych: a) zabudowę w formie budynków wolnostojących, b) zakaz budowy zabudowy bliźniaczej, szeregowej i grupowej, c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych, d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, e) wysokość budynków z dachami płaskimi do 8,0 m, z dachami spadzistymi do 11,5 m, f) wysokość obiektów budowlanych do 11,5 m, nie dotyczy inwestycji celu publicznego w zakresie łączności zgodnie z przepisami odrębnymi, g) dachy płaskie oraz dwu– lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º; 6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%, f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 1500 m2 dla budynków wolnostojących; Zapraszam do obejrzenia działki w terenie. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
