Dom 250m² z dużym warsztatem 150m²

Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa z ogromnym potencjałem biznesowym! Mam przyjemność zaprezentować unikalną nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Pawłów Trzebnicki (gmina Prusice). To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia połączonego z przestrzenią do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, rzemieślniczej lub hobbystycznej. Na imponującej, płaskiej działce o powierzchni aż 3500 m² znajdują się dwa budynki:- Przestronny dom wolnostojący o powierzchni 250 m². - Niezależny budynek warsztatowo-biurowy o powierzchni 150 m² – idealny na warsztat samochodowy, halę magazynową, budynek do przechowywania lub potężny garaż na kilka pojazdów. DOM MIESZKALNY (250 m²): Wybudowany w 1985 roku z solidnej cegły, ocieplony, obecnie znajduje się w stanie do wykończenia – co daje nowemu nabywcy możliwość pełnej personalizacji wnętrz i aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.- Układ: Aż 6 przestronnych pokoi zapewniających komfort dla dużej rodziny. - Strefa dzienna: Salon połączony z aneksem kuchennym oraz klimatycznym kominkiem, który stanowi serce domu. - Wykończenie: W pomieszczeniach na podłogach położone są estetyczne panele. Dom jest częściowo umeblowany. - Łazienki: Do dyspozycji mieszkańców są 2 niezależne łazienki. BUDYNEK WARSZTATOWO-MAGAZYNOWY (150 m²): Ogromnym atutem tej nieruchomości jest wolnostojący budynek, który dotychczas pełnił funkcję warsztatu samochodowego wraz z wydzieloną częścią biurową.- Powierzchnia: 150 m² otwiera niesamowite możliwości adaptacyjne. - Przeznaczenie: Budynek idealnie sprawdzi się jako prężnie działający warsztat, punkt usługowy, magazyn, hurtownia, czy budynek do przechowywania towarów/maszyn. - Dla pasjonatów: Może również zostać przekształcony w bardzo duży, luksusowy garaż dla miłośników motoryzacji. - Dojazd: Dogodny podjazd na posesji, bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej. DZIAŁKA I OTOCZENIE:- Powierzchnia działki: 3500 m² (kształt prostokątny, teren płaski), w całości ogrodzona siatką. - Potencjał: Ogromny teren stwarza nieograniczone możliwości zagospodarowania – od rozległego ogrodu i strefy relaksu po dodatkowy parking dla klientów lub plac manewrowy. - Bezpieczeństwo: Posesja ogrodzona, warsztat samochodowy wyposażony w instalację alarmową, nowoczesny monitoring. - Dodatkowy atut: Na terenie posesji znajduje się Paczkomat InPost, który generuje stały, bezpieczny dochód pasywny każdego miesiąca. Idealny sposób na częściowe pokrycie kosztów utrzymania domu! MEDIA I OGRZEWANIE:- Ogrzewanie domu: Elektryczne oraz kominkowe (ciepła woda z bojlera). - Media: Prąd, Woda miejska. Kanalizacja: Szambo. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Pawłów Trzebnicki (gm. Prusice) to spokojna, zielona okolica w bliskim sąsiedztwie lasu, gwarantująca ciszę, a zarazem świetny dojazd (Autobus/Bus). W bliskiej okolicy i sąsiednich centrach dostępne są: Sklepy, Przychodnia lekarska, Apteka, Szkoła, Przedszkole, Żłobek, Gimnazjum, Kościół, Bank, Restauracja, Plac zabaw, Lakiernia. Dla osób aktywnych: Park, Basen, Fitness, Kort tenisowy, a także opieka medyczna (Szpital). PODSTAWOWE INFORMACJE:- Cena: 1 699 000 PLN (6 796 PLN/m² – liczone wyłącznie od powierzchni domu!) - Powierzchnia domu: 250 m² (+ 150 m² warsztat) - Powierzchnia działki: 3500 m² - Rynek: Wtórny - Stan prawny: Własność Anna Roszkiewicz-Grzybacz tel.: 576 442 484 e-mail: a.roszkiewicz-grzybacz@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)