Dom - indywidualny projekt, taras + 2 loggie

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Dobra. Kluczowe informacje: - Typ nieruchomości: dom jednorodzinny dwulokalowy (bliźniak) - Powierzchnia całkowita: 142 m² - Powierzchnia użytkowa: 122,1 m² - Projekt indywidualny - Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku (17,3 m²) - Ogród: prywatny, wydzielony dla każdego lokalu - Stan: deweloperski podwyższony - Forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie - Termin oddania: IV kwartał 2024 - Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%) O inwestycji Ta nowa inwestycja mieszkaniowa w Dobrej powstaje z myślą o wymagających klientach, którzy szukają nowoczesnego, funkcjonalnego i energooszczędnego domu w spokojnym otoczeniu, ale z szybkim dojazdem do centrum Szczecina. Projekt domu został opracowany indywidualnie – z myślą o komforcie życia codziennego, ergonomii przestrzeni i maksymalnym doświetleniu wnętrz. Każdy lokal posiada niezależne wejście, prywatny ogród, garaż oraz pełne zaplecze techniczne gotowe do wykończenia. Układ funkcjonalny PARTER – strefa dzienna i technicznaIdealna do życia codziennego, odpoczynku i przyjmowania gości: - Salon – 28,3 m² Przestronny, ustawny, z dużym przeszkleniem i wyjściem do ogrodu przez panoramiczne okno tarasowe typu HST. Dodatkowe okna w bocznej części salonu zapewniają naturalne doświetlenie przez cały dzień. Przyłącze kominkowe przygotowane. - Aneks kuchenny – 6,7 m² W kwadratowym układzie, co umożliwia optymalne zagospodarowanie przestrzeni (pełna zabudowa, wyspa, stół). Otwarta forma z salonem daje poczucie przestrzeni. - Łazienka – 4,0 m² Możliwość aranżacji jako toaleta dla gości lub pełna łazienka z prysznicem. - Wiatrołap – 4,0 m² Z miejscem na dużą szafę lub małą garderobę (ok. 3 m²). Idealne miejsce do przechowywania odzieży wierzchniej i obuwia. - Pomieszczenie techniczne – 2,7 m² Przewidziane jako kotłownia lub magazyn sprzętu gospodarczego. - Garaż jednostanowiskowy – 17,3 m² Z bramą na pilota (kolor antracyt). Bezpośrednie przejście do części mieszkalnej. PIĘTRO – strefa prywatna i nocnaKomfortowa przestrzeń dla całej rodziny: - Sypialnia główna z garderobą – 15,0 m² Funkcjonalne miejsce na pełnowymiarowe łóżko, szafę w zabudowie lub garderobę. Wyjście na balkon. - Dwie sypialnie – 13,9 m² i 14,9 m² Idealne na pokoje dzieci, gabinet lub pokój gościnny. Oba z wyjściem na loggię – dostęp do przestrzeni zewnętrznej z każdego pokoju. - Łazienka – 5,7 m² Miejsce na wannę i/lub prysznic, WC, umywalkę, zabudowę. - Pomieszczenie gospodarcze – 1,0 m² Możliwość aranżacji jako pralnia lub składzik. - Komunikacja – 8,6 m² Przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń, schody żelbetowe (wylewane). Standard deweloperski – co otrzymujesz? Instalacje i systemy:- Instalacja elektryczna – pełne okablowanie - Instalacja multimedialna i IT - Instalacja wodno-kanalizacyjna - Instalacja centralnego ogrzewania - Ogrzewanie podłogowe: parter + piętro - Piec gazowy z zasobnikiem wody 120 l Wykończenie zewnętrzne:- Elewacja ocieplona: styropian szary 20 cm - Okna PCV – trzyszybowe (kolor: antracyt z zewnątrz, białe wewnątrz) - Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, antracytowe - Dach: ocieplenie wełną mineralną 20 cm - Brama garażowa sterowana pilotem (antracyt) - Podjazd i wejście do budynku: kostka betonowa - Ogrodzenie działki: siatka panelowa Wykończenie wewnętrzne:- Tynki cementowo-wapienne - Posadzki betonowe - Schody: żelbetowe, wylewane Lokalizacja – Dobra k. Szczecina Dobra to dynamicznie rozwijająca się gmina z pełną infrastrukturą miejską i świetnym skomunikowaniem ze Szczecinem. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich usług, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą, zielenią i prywatnością. W zasięgu kilku minut: - Przystanek autobusowy – 3 min pieszo - Szkoła, przedszkole, sklepy, apteka, restauracje - Urząd Gminy, poczta, kościół - Przejście graniczne w Lubieszynie – 5 min samochodem - Centrum Szczecina – 15 minut jazdy Zadzwoń, napisz lub umów się na prezentację. Chętnie przedstawię wszystkie szczegóły oraz omówimy możliwości wykończenia. . Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)