Dom - indywidualny projekt, taras + 2 loggie

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Dobra. Kluczowe informacje: Typ nieruchomości: dom jednorodzinny dwulokalowy (bliźniak) Powierzchnia całkowita: 142 m² Powierzchnia użytkowa: 122,1 m² Projekt indywidualnyGaraż: jednostanowiskowy, w bryle budynku (17,3 m²) Ogród: prywatny, wydzielony dla każdego lokalu Stan: deweloperski podwyższony Forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie Termin oddania: IV kwartał 2024 Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%) O inwestycji Ta nowa inwestycja mieszkaniowa w Dobrej powstaje z myślą o wymagających klientach, którzy szukają nowoczesnego, funkcjonalnego i energooszczędnego domu w spokojnym otoczeniu, ale z szybkim dojazdem do centrum Szczecina. Projekt domu został opracowany indywidualnie – z myślą o komforcie życia codziennego, ergonomii przestrzeni i maksymalnym doświetleniu wnętrz. Każdy lokal posiada niezależne wejście, prywatny ogród, garaż oraz pełne zaplecze techniczne gotowe do wykończenia. Układ funkcjonalny PARTER – strefa dzienna i technicznaIdealna do życia codziennego, odpoczynku i przyjmowania gości: Salon – 28,3 m² Przestronny, ustawny, z dużym przeszkleniem i wyjściem do ogrodu przez panoramiczne okno tarasowe typu HST. Dodatkowe okna w bocznej części salonu zapewniają naturalne doświetlenie przez cały dzień. Przyłącze kominkowe przygotowane. Aneks kuchenny – 6,7 m² W kwadratowym układzie, co umożliwia optymalne zagospodarowanie przestrzeni (pełna zabudowa, wyspa, stół). Otwarta forma z salonem daje poczucie przestrzeni. Łazienka – 4,0 m² Możliwość aranżacji jako toaleta dla gości lub pełna łazienka z prysznicem. Wiatrołap – 4,0 m² Z miejscem na dużą szafę lub małą garderobę (ok. 3 m²). Idealne miejsce do przechowywania odzieży wierzchniej i obuwia. Pomieszczenie techniczne – 2,7 m² Przewidziane jako kotłownia lub magazyn sprzętu gospodarczego. Garaż jednostanowiskowy – 17,3 m² Z bramą na pilota (kolor antracyt). Bezpośrednie przejście do części mieszkalnej. PIĘTRO – strefa prywatna i nocnaKomfortowa przestrzeń dla całej rodziny: Sypialnia główna z garderobą – 15,0 m² Funkcjonalne miejsce na pełnowymiarowe łóżko, szafę w zabudowie lub garderobę. Wyjście na balkon. Dwie sypialnie – 13,9 m² i 14,9 m² Idealne na pokoje dzieci, gabinet lub pokój gościnny. Oba z wyjściem na loggię – dostęp do przestrzeni zewnętrznej z każdego pokoju. Łazienka – 5,7 m² Miejsce na wannę i/lub prysznic, WC, umywalkę, zabudowę. Pomieszczenie gospodarcze – 1,0 m² Możliwość aranżacji jako pralnia lub składzik. Komunikacja – 8,6 m² Przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń, schody żelbetowe (wylewane). Standard deweloperski – co otrzymujesz? Instalacje i systemy:Instalacja elektryczna – pełne okablowanie Instalacja multimedialna i IT Instalacja wodno-kanalizacyjna Instalacja centralnego ogrzewania Ogrzewanie podłogowe: parter + piętro Piec gazowy z zasobnikiem wody 120 l Wykończenie zewnętrzne:Elewacja ocieplona: styropian szary 20 cm Okna PCV – trzyszybowe (kolor: antracyt z zewnątrz, białe wewnątrz) Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, antracytowe Dach: ocieplenie wełną mineralną 20 cm Brama garażowa sterowana pilotem (antracyt) Podjazd i wejście do budynku: kostka betonowa Ogrodzenie działki: siatka panelowa Wykończenie wewnętrzne:Tynki cementowo-wapienne Posadzki betonowe Schody: żelbetowe, wylewane Lokalizacja – Dobra k. Szczecina Dobra to dynamicznie rozwijająca się gmina z pełną infrastrukturą miejską i świetnym skomunikowaniem ze Szczecinem. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich usług, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą, zielenią i prywatnością. W zasięgu kilku minut: Przystanek autobusowy – 3 min pieszo Szkoła, przedszkole, sklepy, apteka, restauracje Urząd Gminy, poczta, kościół Przejście graniczne w Lubieszynie – 5 min samochodem Centrum Szczecina – 15 minut jazdy Zadzwoń, napisz lub umów się na prezentację. Chętnie przedstawię wszystkie szczegóły oraz omówimy możliwości wykończenia. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)