PLN
Zaloguj się
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość usługową z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowaną bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej w miejscowości Chmielewo 40, powiat Pułtuski. Budynek usługowy o powierzchni ok. 85 m², aktualnie funkcjonujący jako bardzo dobrze prosperujący sklep spożywczy – gotowa działalność przynosząca realne zyski lub możliwe jest przekształcenie obiektu pod inny rodzaj działalności. - W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 1 032 m² – teren w kształcie prostokąta, równy, w pełni ogrodzony, co zapewnia komfort prowadzenia działalności i możliwość zagospodarowania terenu. - Budynek położony bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej – doskonała ekspozycja, łatwy dojazd oraz duży przepływ potencjalnych klientów i ruchu kołowego. - Wyposażenie techniczne nieruchomości obejmuje: - Trzy jednostki klimatyzacji – zapewniają komfort użytkowania zarówno dla klientów, jak i dla pracowników. - Monitoring wewnątrz i na zewnątrz budynku – wysoki poziom bezpieczeństwa, dobry wizerunek prowadzonej działalności. - System alarmowy – gwarantuje ochronę mienia i spokój właścicieli. - Na posesji jest zainstalowana fotowoltaika o mocy 9,72 kW (faktura na ponad 50 k zł) – znacznie obniżające koszty prowadzenia działalności oraz czyniące nieruchomość bardziej atrakcyjną pod kątem nowoczesnych rozwiązań energetycznych. - Dodatkowym atutem jest studnia z własną wodą na terenie działki – niezależne źródło wody zwiększa możliwości wykorzystania terenu i działalności. - Działka w pełni ogrodzona, kształtem prostokątnym, teren zadbany i przygotowany — idealny zarówno pod kontynuację działalności sklepowej, jak i adaptację na inne cele. - Przeznaczenie w planie: inne tereny zabudowane z możliwością zmiany na inny rodzaj przeznaczenia – np. mieszkalny, usługowy. Oznacza to ogromną elastyczność. Dlaczego warto?- Gotowy biznes – funkcjonujący sklep spożywczy w budynku o powierzchni 85 m². Możliwość przejęcia działalności lub zmiany funkcji budynku. - Strategiczna lokalizacja – bezpośredni dostęp z głównej asfaltowej drogi, co gwarantuje widoczność i ruch klientów. - Nowoczesne rozwiązania techniczne i infrastruktura: klimatyzacja, monitoring, alarm, fotowoltaika – znacząco podnoszą wartość i komfort użytkowania. - Możliwość rozwoju – działka oraz budynek dają pole do adaptacji i rozbudowy działalności, a także zmianę przeznaczenia terenu z usługowego na mieszkalno‑usługowy. - Potencjał inwestycyjny – położenie działek, duża funkcjonalność, możliwość zmiany przeznaczenia sprawiają, że nieruchomość może być świetną lokatą kapitału. Informacje techniczne i stan prawny:- Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 85 m². - Powierzchnia działek: 1 032 m² (dwie działki). - Kształt działki: prostokąt, teren zadbany, ogrodzony. - Media i instalacje: klimatyzacja (3 szt.), fotowoltaika 9,72 kW, woda z wodociągu + własna studnia. - Przeznaczenie terenu: inne tereny zabudowane – możliwość zmiany na cele mieszkalne lub usługowe. - Lokalizacja: Chmielewo 40, powiat Pułtuski, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Jeśli poszukujesz nieruchomości, która łączy: istniejącą działalność, nowoczesną infrastrukturę, świetną lokalizację przy głównej drodze oraz elastyczne przeznaczenie – ta oferta jest dla Ciebie. Budynek wraz z działkami w Chmielewie 40 to inwestycja gotowa do wejścia lub rozwoju pod kątem własnych pomysłów. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Błażej Bazylczuk tel.: 666-222-081 e-mail: b.bazylczuk@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
