Dwupak inwestycyjny - 88 m² po podłodze w centrum

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy ul. Narutowicza 41 w centrum Łodzi. Formalnie lokal ma 70m² powierzchni użytkowej, natomiast realna powierzchnia liczona po podłodze to około 88 m². To oznacza blisko 18 m² dodatkowej przestrzeni wynikającej ze skosów, której nie widać, gdy patrzymy wyłącznie na metraż wpisany w dokumentach. Lokal został zaaranżowany jako dwupak, czyli dwie niezależnie funkcjonujące części mieszkalne w ramach jednej nieruchomości i jednej księgi wieczystej. Najważniejsze jest jednak to, że dzięki dużej powierzchni mieszkania nie przypominają popularnych mikrokawalerek. To rozwiązanie daje inwestorowi znacznie większą elastyczność niż zakup standardowego mieszkania na wynajem - można prowadzić dwa niezależne najmy, rozdzielać strategie najmu lub wykorzystywać lokal w modelu hybrydowym. Obecnie nieruchomość generuje około 4 200 zł przychodu miesięcznie z najmu. Dodatkowo analizujemy potencjał najmu krótkoterminowego oraz wariant mieszany, w którym każda część lokalu może pracować w innym modelu. To właśnie sposób wykorzystania nieruchomości, a nie sama cena za metr, jest tutaj kluczowy. Lokal znajduje się na 4. piętrze kamienicy z 1928 roku. Budynek wykonany jest z cegły, a nieruchomość korzysta z ogrzewania miejskiego i ciepłej wody z sieci. W lokalu znajdują się dwie łazienki, co jest szczególnie istotne przy funkcjonowaniu dwóch niezależnych części. Mieszkanie jest gotowe do użytkowania i nie wymaga przygotowania od podstaw pod wynajem. Meble znajdujące się na zdjęciach pozostają w mieszkaniach. Nieruchomość znajduje się w centrum Łodzi, przy ul. Narutowicza, w lokalizacji bardzo dobrze skomunikowanej zarówno tramwajami, autobusami, jak i koleją. To okolica naturalnie pracująca pod wynajem: dla studentów, młodych pracujących i osób szukających szybkiego dostępu do centrum miasta. Dlaczego ten lokal może być ciekawy dla inwestora? Bo nie kupujesz tutaj po prostu mieszkania. Kupujesz gotowy układ dwóch przestrzeni mieszkalnych, około 88 m² po podłodze, dwie łazienki, centralną lokalizację i możliwość prowadzenia kilku modeli najmu. Cena ofertowa: 419 000 zł. Jeśli chcesz zobaczyć nieruchomość i poznać dokładne dane dotyczące przychodów oraz przygotowaną analizę rentowności dla różnych wariantów najmu – zapraszam do kontaktu. Karolina Pawłowska-Reguła tel: 605 40 41 42 e-mail: k.pawlowska@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 Idealna oferta dla osób ceniących wygodę, lokalizację i nowoczesne wykończenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)