PLN
Zaloguj się
Na sprzedaż świetnie zlokalizowana w centrum Starych Babic działka budowlano - usługowa o powierzchni 1080 m2. Nieruchomość położona jest w trzeciej linii zabudowy od ulicy Warszawskiej, co zapewnia komfort, ciszę i spokój a jednocześnie gwarantuje bliski dostęp do wszystkich udogodnień jakie daje centrum Babic oraz sprawna i szybka komunikacja z Warszawą. W odległości zaledwie 150 m znajduje się przystanek autobusowy zapewniający wygodne połączenie ze stacją metra Ratusz Bemowo. W miejscowym planie zagospodarowania teren oznaczony jako MU, co oznacza, że może być on wykorzystany zarówno pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jak również pod usługi. Zgodnie z MPZP na działce można usytuować dom jednorodzinny jak również budynek w zabudowie bliźniaczej (2 lub nawet 4 lokale) Najważniejsze atuty nieruchomości to doskonała infrastruktura i bliskość natury: - Lokalizacja: zapewnia bezproblemowy dostęp do najważniejszych punktów: - Edukacja: W bliskiej odległości znajduje się szkoła podstawowa w Zielonkach - Parcela, szkoła podstawowa w Starych Babicach oraz kilka renomowanych szkół prywatnych (m in Edu - Lab i Big Ben) - Usługi: Centrum Starych Babic oferuje liczne punkty usługowe, gastronomiczne i handlowe, które zaspokoją wszystkie codzienne potrzeby. - Komunikacja: Bliskość przystanku autobusowego zapewnia sprawną komunikację z Warszawą i okolicą. - Media: Wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) są dostępne w drodze, zaledwie 50 m od działki. - Rekreacja: Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. W sąsiedztwie także hala sportowa, Dom Kultury z Salą Widowiskową, baseny, siłownie, kluby fitness i inne UWAGA Działka jest w trakcie wydzielania z większej powierzchni. Istnieje możliwość również możliwość zakupu dwóch działek po ok 1100 m2 „Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć oraz opisów bez zgody autora jest zabronione.” ----------PARAMETRY--------- powierzchnia: 1080 m², kształt: trapez, wymiary - 27m x 30m x 37m x 33m wjazd od zachodu, --------MEDIA-------- Wszystkie media dostępne w odległości 50m od działki w drodze gminnej - sieć wodociągowa, - sieć elektroenergetyczna, - sieć gazowa - sieć kanalizacyjna, --------LOKALIZACJA--------- W odległości: - 150 m przystanek autobusowy linii 719, 729, L-6 (bezpośredni dojazd do stacji Metro Ratusz Bemowo), - 1200m - Szkoła Podstawowa i Dom Kultury w Zielonkach Parcela - 2,3 km - Szkoła Podstawowo i przedszkole Stare Babice - 1,3 km Centrum Handlowe w Starych Babicach - 1,3 km Rynek, Urząd Gminy Stare Babice - 3 km Puszcza Kampinoska - 5 km od trasy S8 i granicy Warszawy Bemowo. W promieniu 3 km znajduje się: - Centrum Handlowe w Starych Babicach - Ośrodek Sportu i Rekreacji oraz kompleks basenów, - Fitness i siłownia, - Markety Biedronka, Lidl, Lewiatan, Aldi, - Przychodnia, - Apteka, - Kościół, - Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo - usługowe. ---------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA----------- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowo usługowej oznaczonej jako MU 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych); 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż: - 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG lub według rysunku planu, - 5-10 m od linii rozgraniczających dróg zbiorczych KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi jezdni) według rysunku planu, - 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW, - pozostałe według rysunku planu, b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% lub zgodnie z rysunkiem planu, b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej-13 metrów, 7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem- odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala: a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: - w przypadku realizacji wolnostojącej zabudowy usługowej i budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 i wolnostojącej zabudowy usługowej-1200 m2 lub według rysunku planu, - w przypadku realizacji wyłącznie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 lub wolnostojącej zabudowy usługowej -800 m2, - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami w pionie gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 600 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka, Zapraszam do obejrzenia działki w terenie - kontakt możliwy również wieczorami i w soboty. W sąsiedztwie posiadamy wiele innych interesujących działek. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
