Działki budowlane | Jaszczew, gm. Jedlicze

Na sprzedaż cztery atrakcyjne działki budowlane położone w spokojnej i rozwijającej się części miejscowości Jaszczew, w gminie Jedlicze. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w kameralnej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Jedlicza, Krosna oraz najważniejszych tras komunikacyjnych. Największym atutem nieruchomości są wydane decyzje o warunkach zabudowy, które potwierdzają możliwość realizacji czterech niezależnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dodatkowa decyzja obejmuje budowę drogi wewnętrznej zapewniającej dojazd do wszystkich działek. Dostępne działki- działka nr 1156/2 – 1279 m² – 137 900 zł, - działka nr 1156/3 – 1531 m² – 145 500 zł, - działka nr 1156/4 – 1238 m² – 117 500 zł, - działka nr 1156/5 – 1445 m² – 137 000 zł, - działka nr 1156/1 – 369 m² – wydzielona droga wewnętrzna. Najważniejsze parametry zabudowy określone w decyzjach WZ- rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - możliwość budowy jednego domu jednorodzinnego na każdej z czterech działek, - maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: do 160 m², - maksymalna szerokość elewacji frontowej: do 15 m, - maksymalna wysokość budynku do kalenicy: do 9 m, - dach symetryczny, wielospadowy, - kąt nachylenia połaci dachowych: od 25° do 45°, - wymagane minimum 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych, - stonowana kolorystyka elewacji i dachu – bez kolorów jaskrawych i fluorescencyjnych. Parametry te pozwalają na realizację komfortowego, pełnowymiarowego domu jednorodzinnego, również z garażem znajdującym się w bryle budynku, pod warunkiem zachowania wskazanych wymiarów i pozostałych przepisów techniczno-budowlanych. Droga dojazdowa Dojazd do nieruchomości zapewnia wydzielona działka nr 1156/1 o powierzchni 369 m². Dla tego terenu została wydana osobna decyzja WZ przewidująca budowę drogi wewnętrznej:- długość drogi: około 70–74 m, - szerokość: od 3 do 5 m, - pośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej nr P1943, - dojazd poprzez istniejącą drogę wewnętrzną na działce nr 1085. Media i infrastruktura Zgodnie z warunkami zabudowy przewidziano:- przyłącze energii elektrycznej do sieci energetycznej, - przyłączenie do gminnej kanalizacji sanitarnej, - zaopatrzenie w wodę z projektowanej studni, - zagospodarowanie wód opadowych na terenie własnej działki. Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci wodociągowa i gazowa – możliwość oraz dokładne warunki wykonania przyłączy należy potwierdzić u właściwych gestorów. Dodatkowe informacje wynikające z WZ- teren nie znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią, - nieruchomość położona jest poza terenami objętymi ochroną przyrodniczą, - inwestycja nie wymaga uzyskania decyzji środowiskowej, - grunty oznaczone są jako RIVa, dlatego teren objęty inwestycją nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, - na terenie występują urządzenia melioracyjne – ewentualna przebudowa lub zmiana przebiegu sieci drenarskiej może wymagać pozwolenia wodnoprawnego. Dlaczego warto?- wydane warunki zabudowy na cztery domy jednorodzinne, - osobna decyzja dotycząca budowy drogi dojazdowej, - atrakcyjne powierzchnie działek od 1238 do 1531 m², - możliwość budowy dużego domu o powierzchni zabudowy do 160 m², - spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, - dobry dojazd do Jedlicza i Krosna, - oferta odpowiednia zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestora poszukującego całego pakietu działek. To świetna propozycja dla osób, które chcą rozpocząć budowę domu na terenie z jasno określonymi możliwościami zagospodarowania, bez konieczności rozpoczynania całej procedury uzyskiwania warunków zabudowy od podstaw. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie pomogę wybrać działkę najlepiej dopasowaną do planowanego projektu domu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Marcin Koszler tel. 570 158 295 m.koszler@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)