Elegancka Rezydencja z basenem, Ursynów

Szanowni Państwo, z ogromną przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość, której historia zaczęła się od marzenia. Przez trzy lata Właściciele poszukiwali idealnej działki w okolicach Warszawy – miejsca, które łączyłoby bliskość miasta, lotniska na Okęciu oraz autostrady z absolutną ciszą, spokojem i bliskością natury. Miejsca, które pozwoliłoby im po pracy zrelaksować się przy śpiewie ptaków. W momencie, gdy po raz pierwszy zobaczyli tę unikalną, 20-arową działkę na skraju Lasu Kabackiego, wiedzieli, że właśnie tutaj powstanie ich dom marzeń. Działka znajduje się przy prywatnej, ślepej drodze, praktycznie pozbawionej ruchu – porusza się nią zaledwie jeden samochód na godzinę. Co więcej – pełna infrastruktura: prąd, gaz, woda, internet światłowodowy oraz lokalizacja w samej Warszawie, tuż obok Powsina i Konstancina, czyni ją absolutnie wyjątkową. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Krajobrazowego, malownicze trasy spacerowe, bliskość Ogrodu Botanicznego w Powsinie (15 minut spacerem) i Kanadyjskiej Szkoły Podstawowej – to wszystko było argumentem nie do odrzucenia. Jak przyznają Właściciele – cena działki początkowo wydawała się zawrotna, ale dziś wiedzą, że to była doskonała decyzja. Sprawdziło się stare powiedzenie: "jakość pamięta się dłużej niż cenę." Rezydencja została zaprojektowana i wybudowana z ogromną dbałością o każdy detal – indywidualny projekt, przemyślany w najdrobniejszych szczegółach. Budowę rozpoczęto w 2004 roku, a zakończono w 2005 roku. W 2025 roku przeprowadzono kompleksowy remont całej nieruchomości oraz ogrodu – wszystkie elementy są nowe. Nieruchomość to połączenie elegancji, komfortu, ponadczasowej funkcjonalności oraz przytulnego klimatu. Dom został wzniesiony z cegły Porotherm, ocieplony 25 cm wełny mineralnej, posiada odnowione, piękne drewniane okna. Dach pokryto ceramiczną dachówką, a kominy z pełnej cegły klinkierowej, wykonane przez mistrza murarskiego, stanowią prawdziwe dzieła sztuki. Dom ogrzewany jest gazem przez piec dwufunkcyjny firmy BROTJE oraz pompę ciepła, a dodatkowo w gabinecie znajduje się kominek firmy SUPRA wyposażony w kręgi szamotowe. Został on zaprojektowany i wykonany przez zduna z 40-letnim doświadczeniem i wspaniale sprawdza się jako dodatkowe źródło ciepła tworząc jednocześnie niepowtarzalną atmosferę zimowych wieczorów i świątecznych spotkań z rodziną. Obok domu znajduje się murowany domek gościnny wyposażony we wszystkie niezbędne media o powierzchni ok. 35m2. Posesja jest ogrodzona i monitorowana przez 20 kamer. Brama ogrodzeniowa wyposażona została w napęd firmy Hormann, sterowana za pomocą pilota oraz aplikacji w smartfonie. Do domu prowadzą nas reprezentacyjne schody oraz drewniane drzwi. Na parterze znajdują się: Salon z otwartą jadalnią i strefą relaksu o powierzchni użytkowej 120m2. Dębowa podłoga nadaje pomieszczeniom niepowtarzalny klimat, a inteligentne sterowanie oświetleniem pozwala na stworzenie dowolnych scen świetlnych. W każdym pomieszczeniu domu znajduje się system Compoint służący do komunikacji (np. nie trzeba iść do pokoju na piętrze, aby zawołać dziecko na obiad - wystarczy nacisnąć jeden przycisk w kuchni, a dziecko usłyszy nas w swoim pokoju). Na wyposażeniu kuchni znajdują się 4 piekarniki w tym jeden z funkcją pary , zmywarka, kuchnia gazowa SMEG oraz inteligentna lodówka firmy Samsung z dodatkową komorą zero stopni i automatyczną kostkarką do lodu. W zlewie kuchennym zamontowany został rozdrabniacz odpadków spożywczych. Okno tarasowe prowadzi nas na 55m2 zadaszony taras oraz ogród. Przedsionek/wiatrołap o powierzchni użytkowej o koło 6,6 m2 z ogrzewaniem podłogowym.Olbrzymi hol prowadzący do salonu o powierzchni użytkowej 40 m2 z ogrzewaniem podłogowym.Garderoba o powierzchni użytkowej około 5,6 m2 .Spiżarnia o powierzchni użytkowej 6,03 m2 wyposażona w długi blat roboczy. Spiżarnia ma także dużą ilość szuflad i półek na przetwory oraz codzienne zakupy.Na piętro domu prowadzą nas granitowe schody z ręcznie kutymi barierkami ozdobionymi różami wykonanymi na indywidualne zamówienie. Na piętrze domu znajdują się następujące pomieszczenia: Sypialnia główna wraz z garderobą i łazienką z ogrzewaniem podłogowym o łącznej powierzchni ponad 100 m2. W suficie łazienki zostało zamontowane nagłośnienie, aby przy dźwiękach ulubionej muzyki rano powitać dzień lub zrelaksować się podczas wieczornej kąpieli w wannie.Sypialnia o powierzchni ok 50 m2 z ogromną garderobą i oświetleniem LED CYFROWYM.Pokój o powierzchni o koło 50 m2 (obecnie siłownia)Łazienka o powierzchni użytkowej 30 m2 z ogrzewaniem podłogowym, dużą, wygodną kabiną prysznicową, wanną z hydromasażem, zostało tu zamontowane nagłośnienie, aby dzieci lub goście mogli zrelaksować się przy dźwiękach ulubionej muzyki podczas kąpieli.Korytarz o powierzchni 45 m2.Dwa tarasy Piwnica: Garaż z dwoma stanowiskami dla samochodów o powierzchni użytkowej około 70 m2. Jedna brama garażowa firmy Hormann o wymiarach 6 m x 2,25 m wraz z napędami firmy Hormann obsługiwane są za pomocą pilota oraz aplikacji w smartfonie. Wysokość bram garażowych pozwala na wjazd samochodu z bagażnikiem dachowym, aby móc komfortowo spakować się w zimie podczas wyjazdu na narty. W garażu znajduje się także, gniazdo z siłą oraz brodzik, w którym można wykąpać pupila po powrocie z ogrodu lub spaceru.Pomieszczenie gospodarczeKotłownia o powierzchni użytkowej o koło 24,4 m2 .Pralnia o powierzchni ok 12 m2 z wyposażona w pralkę, zlew z szafką oraz półki i drabinki. Prawdziwą perłą nieruchomości jest strefa basenowa (ok. 200 m²), w skład której wchodzą: Kryty basen z przeciwprądem, masażem i gejzerem, Sauna sucha, Stół do ping-ponga, Przebieralnia. Z basenu wychodzimy na ogromny taras z zagospodarowaną letnią kuchnią, piecem do pizzy, grillem gazowym i jacuzzi – czyli wszystkim, co pozwoli nam wspaniale spędzić czas z rodzinną i przyjaciółmi. Poddasze o powierzchni całkowitej 70 m2 z oknem dachowym. Potencjał terenów zielonych wokół domu umożliwia stworzenie ogrodu z ulubionymi roślinami, lub wybudowanie drugiego domu, ponieważ są to dwie oddzielne działki. Dom sprzedawany wraz z wyposażeniem. Tego typu nieruchomości rzadko pojawiają się na rynku. To unikalna propozycja dla osób szukających wyjątkowego połączenia komfortu, prywatności i luksusu z dostępem do natury i udogodnień miejskich. Serdecznie zapraszam na prezentację! Z przyjemnością oprowadzę Państwa po rezydencji, odpowiem na wszelkie pytania i zaprezentuję wszystkie atuty tego niepowtarzalnego domu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)