HALA MAGAZYNOWO-MIESZKALNO-BIUROWO-PROD-GARAŻOWA

Energooszczędna! Do wynajęcia wielofunkcyjny obiekt o przeznaczeniu magazynowo-produkcyjnym z zapleczem biurowo-socjalnym oraz częścią mieszkalną. Idealna propozycja dla solidnej firmy szukającej nowoczesnej przestrzeni z doskonałym dojazdem do Warszawy. Kluczowe informacje: Lokalizacja: Sulejówek zaledwie 400 m od ul. Trakt Brzeski. Tuż przed miejscowością Zakręt. Powierzchnia działki: 2700 m² (teren przemysłowy, nieuciążliwe sąsiedztwo). Wymiary hali: 39 m x 18 m. Wysokość: parter 5 m, piętro od 3 m do 8 m w szczycie. Standard i Technologia (Niskie Koszty Utrzymania: pompy ciepła i fotowoltaika): Budynek z 2001 roku, wykonany z najwyższej jakości materiałów, zapewniających doskonałą termikę i minimalne koszty eksploatacji: Ogrzewanie i Energia: Nowoczesne pompy ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna. Izolacja: Ściany z suporexu (24 cm) + podwójne ocieplenie styropianem, dach z płyty obornickiej 10 cm. Stolarka: 5-komorowe okna PCV marki Schüco - wnętrza są doskonale doświetlone światłem naturalnym. Media: Własne ujęcia wody, siła, klimatyzacja, szambo 10.000 l oraz system odprowadzania wody opadowej z separatorem olejów. Rozkład pomieszczeń: Parter (Hala/Produkcja): Otwarta przestrzeń z betonową posadzką malowaną farbą antypoślizgową. Wyposażona w kanał serwisowy. Dwa zaplecza gospodarcze (umywalka + WC) po obu stronach hali. Piętro (Biuro/Mieszkanie): Komfortowa przestrzeń z tynkami cementowo-wapiennymi. 3 pokoje mieszkalne/biurowe, kuchnia z aneksem, pełna łazienka (prysznice, umywalka, WC), pomieszczenie gospodarcze (6x3 m). Posadzki wykończone wysokiej jakości malowaniem w stylu japońskim. Logistyka i Plac: Wjazd dla TIR: 4 bramy wjazdowe (wys. 4,40 m x szer. 4,20 m). Plac manewrowy: W całości wyłożony kostką brukową, przystosowany do ciężkiego transportu. Bezpieczeństwo i Wjazd: Szeroka brama wjazdowa (9 m) sterowana pilotem. Dojazd drogą o szerokości 5 m. Warunki Najmu: Najem długoterminowy (minimum 3 lata). Oferta skierowana do solidnych, rzetelnych firm. Wymagana kaucja zabezpieczająca. Możliwość adaptacji: Na obecnym etapie istnieje możliwość przejęcia hali w aktualnym stanie lub po dodatkowych przeróbkach pod konkretne potrzeby najemcy (wytyczone miejsca, ścianki działowe, zabezpieczenia). Zapraszam na prezentację! To wyjątkowo mądrze przemyślana przestrzeń, która łączy funkcję produkcyjną z komfortowym zapleczem socjalno-bytowym w strategicznej lokalizacji. Energooszczędna! Do wynajęcia wielofunkcyjny obiekt o przeznaczeniu magazynowo-produkcyjnym z zapleczem biurowo-socjalnym oraz częścią mieszkalną. Idealna propozycja dla solidnej firmy szukającej nowoczesnej przestrzeni z doskonałym dojazdem do Warszawy. Kluczowe informacje: Lokalizacja: Sulejówek zaledwie 400 m od ul. Trakt Brzeski. Tuż przed miejscowością Zakręt. Powierzchnia działki: 2700 m² (teren przemysłowy, nieuciążliwe sąsiedztwo). Wymiary hali: 39 m x 18 m. Wysokość: parter 5 m, piętro od 3 m do 8 m w szczycie. Standard i Technologia (Niskie Koszty Utrzymania): Budynek z 2001 roku, wykonany z najwyższej jakości materiałów, zapewniających doskonałą termikę i minimalne koszty eksploatacji: Ogrzewanie i Energia: Nowoczesne pompy ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna. ------------------------------------ Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 22 625 15 15 www.strzelczyk.pl ------------------------------------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)