Nowoczesny dom z bala - 10min od centrum Olsztyna

CRYSTAL HOUSE S.A. LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI NAD JEZIOREM – WARMIAN – MAZURY – OLSZTYN Nowoczesny dom z bala - 10min od centrum Olsztyna, z linią brzegową jeziora – bardzo ekonomiczny w utrzymaniu Lokalizacja ========== Gronity to prestiżowa i wyjątkowo malownicza miejscowość położona zaledwie kilka minut od granic Olsztyna w sąsiedztwie lasów i jezior. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i podmiejską harmonię, a jednocześnie z bardzo szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja ta— łączy walory rekreacyjne z doskonałą komunikacją, dostępem do szkół, sklepów/restauracji i szpitali (wszystko w zasięgu zaledwie 6-10min jazdy autem). W bezpośredniej okolicy estetyczna zabudowa rezydencyjna i jednorodzinna, liczne tereny zielone, szlaki piesze i rowerowe oraz jeziora, co sprzyja wypoczynkowi i aktywnemu stylowi życia. Odległości - Olsztyn – ok. 6 km / 8–12 min - Gdańsk – ok. 160 km / 1 h 45 min - Warszawa – ok. 215 km / 2 h 30 min - trasa S7 (Warszawa–Gdańsk) – łatwy dojazd, około 15–20 min do węzła - wysokiej klasy MARINA nad jeziorem Ukiel – Słoneczna Polana oddalona zaledwie o 5km OPIS BUDYNKU ========== Komfortowy dom jednorodzinny idealny zarówno do codziennego zamieszkania jak i wakacyjna odskocznia od zgiełku miasta, położony na delikatnej skarpie opadającej w kierunku jeziora i lasu. Budynek o pow. 373m2, z 5 sypialniami, serce domu stanami wysoki na 5,5m dwukondygnacyjny salon z kominkiem i panoramicznymi przeszkleniami na jezioro widok ten dzieli również z znajdującą się na parterze główną sypialnią – Master z pokojem kąpielowym i garderobą, a także stylową kuchnią i jadalnią z wyjściem na zadaszony taras. Całości dopełnia winiarnia i przestrzeń barowo - rekreacyjna w przyziemiu. Połączony został podcieniem z 48m2 garażem, nad którym urządzono przestronny apartament gościnny/służbowy. Budynek bardzo dobrze utrzymany i zadbany w doskonałym stanie technicznym i estetycznym – gotowy do zamieszkania. Rozkład I kondygnacja – (-1) Przyziemie o pow. - pokój barowo-rekreacyjny - winiarnia - sauna - wc - kotłownia - pralnia - pomieszczenie majsterkowania II kondygnacja – (0) Parter - holl wejściowy z garderobą - salon wysoki na 7m z kominkiem i tarasem - kuchnia ze spiżarnią i zadaszonym tarasem - wc gościnne cześć prywatna: - sypialnia MASTER BEDROOM z garderobą i pokojem kąpielowym III kondygnacja – (+1) Poddasze - przestronny korytarz na antresoli z widokiem na salon i jezioro - gabinet/sypialnia 1 z widokiem na jezioro - sypialnia 2 z wyjściem na strych - łazienka - sypialnia 3 - sypialnia 4 Standard budynku/Instalacje ========== – stylizowana, drewniana zabudowa kuchni – granitowe blaty + AGD SMEG - drewniana stolarka okienna - wysokiej klasy porcelana i armatura łazienkowa - gruntowa pompa ciepła IVT (bardzo ekonomiczna) – system rekuperacji + klimatyzacja – kominek – system alarmowy – system kamer – odkurzacz centralny - profesjonalne nagłościenie OPIS OGRODU ========== Teren o pow. 3765m2 położony na końcu ślepej asfaltowe drogi przy lesie oraz linii brzegowej dawnego jeziora Krumzy – możliwość pływania kajakiem, rowerkiem wodnym – z pięknym widokiem na taflę wody. Teren w całości ogrodzony z bujdą, dojrzałą i uporządkowaną zielenią z kaskadowym układem, przed budynkami zaaranżowany został obszerny, praktyczny podjazd, na terenie stworzono również urokliwe, kamienne strumienie odprowadzające wodę do jeziora. Całość jest niezwykle spójna, panuje tu poczucie harmonii z naturą, które napełnia spokojem, pozwala się zrelaksować i naładować pozytywną energią, a znajduje się tuż za rogiem tętniącego życiem miasta. Media ========== – woda – gminna – kanalizacja – gminna – energia elektryczna Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości, Krzysztof Piechocki + 48 535 700 167 Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)