PLN
Zaloguj się
Szukasz pracującego aktywa w topowej lokalizacji turystycznej, które po optymalizacji wygeneruje szybki zwrot z kapitału? Na sprzedaż w pełni funkcjonujący kompleks wypoczynkowy w samym sercu Okuninki (Jezioro Białe), vis-à-vis ośrodka Rusałka. To solidna baza biznesowa oparta na trzech niezależnych filarach przychodu, gotowa do przejęcia i monetyzacji. CO KUPUJESZ (TWARDE ZASOBY): Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 503 m2, posadowionych na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 3000 m2 (0,3 ha) z dwoma niezależnymi wjazdami. Kompleks obejmuje łącznie:- Pawilon Hotelowy: 8 niezależnych apartamentów typu studio (łazienka + aneks). Solidny budynek, idealny pod bezobsługowy wynajem krótkoterminowy. - Dom Główny: Przestronny budynek z pokojami na wynajem na piętrze i z możliwością wydzielenia kolejnych luksusowych apartamentów lub stworzenia strefy wspólnej/restauracyjnej na parterze. - Domki Letniskowe: 2 niezależne jednostki, gwarantujące pełne obłożenie w segmencie rodzinnym. - Infrastruktura dodatkowa: Dwie wiaty biesiadne i kuchnia letnia – gotowe zaplecze do organizacji imprez zorganizowanych, co pozwala skutecznie wydłużyć sezon na maj i wrzesień. LOKALIZACJA – TWOJA POLISA UBEZPIECZENIOWA:- 150 metrów do plaży (2 minuty spacerem) – lokalizacja premium, która zawsze obroni swoją wartość na rynku. - Cicha uliczka w ścisłym centrum – blisko do pełnej infrastruktury gastronomicznej, ale z dala od gwaru głównej promenady. FINANSE I ZWROT Z INWESTYCJI (ROI): Cena 2 900 000 zł to wejście w gotowy, sprawny technicznie i zarabiający obiekt, poniżej aktualnych kosztów odtworzenia.- Przychód: Obiekt generuje stały strumień finansowy w sezonie. Historyczne wskaźniki przychodów oraz poziom obłożenia udostępniam na spotkaniu. - Koszty: Zweryfikowane koszty stałe utrzymania nieruchomości (podatki, media). - Potencjał optymalizacji: Obiekt jest w pełni sprawny, jednak jego prawdziwa wartość leży w repozycjonowaniu na rynku. Po wdrożeniu liftingu wizualnego (np. projekt "Modern Barn" widoczny na pierwszych zdjęciach), prognozowany jest natychmiastowy wzrost stawek dobowych o 35-40%. STRATEGIA DLA NOWEGO WŁAŚCICIELA: Nie sprzedaję obietnic, sprzedaję liczby i potencjał ukryty w solidnych murach. Brak konieczności kosztownych wyburzeń ścian konstrukcyjnych. Inwestycja w nowoczesny design i zoptymalizowany marketing pozwoli na błyskawiczne podniesienie wartości aktywa. Zadzwoń i umów się na wizję lokalną. Konkretne liczby, zestawienie kosztów oraz potencjał stopy zwrotu omówimy na miejscu przy stole. Pełne dane finansowe udostępniam wyłącznie zweryfikowanym inwestorom. Zapraszam na prezentację. Pokażę nie tylko budynki, ale i potencjał, jaki w nich drzemie. Piotr Nowicki tel.: 733-034-977 e-mail: p.nowicki@muvon.pl Strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
