PLN
Zaloguj się
OKAZJA INWESTYCYJNA: Teren Przemysłowo-Usługowy 3,38 ha w Sercu Polski (Gmina Dalików)Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 33 838 m² zlokalizowaną w miejscowości Złotniki (obręb 27), gmina Dalików. Działka o numerze ewid. 367/2 to idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących strategicznej lokalizacji pod budowę zakładu produkcyjnego, centrum logistycznego lub bazy magazynowej. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPrzeznaczenie w MPZP (1P/U): Tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej. Gotowość inwestycyjna: Jasne i korzystne parametry zabudowy pozwalające na natychmiastowe planowanie inwestycji. Skala i kształt: Duża powierzchnia (ponad 3,3 ha) z szerokim frontem zapewniającym łatwy wjazd dla pojazdów typu TIR. Strategiczna lokalizacja: Bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnych centralnej Polski i aglomeracji łódzkiej. KLUCZOWA LOGISTYKA I KOMUNIKACJA Działka położona jest w pobliżu najważniejszych szlaków transportowych, co gwarantuje sprawny łańcuch dostaw: Autostrada A2 (Węzeł Emilia): ok. 18 km (szybkie połączenie na linii Warszawa – Poznań – Berlin). Droga Ekspresowa S14 (Węzeł Aleksandrów Łódzki): ok. 15 km (zachodnia obwodnica Łodzi). Łódzka Strefa Inwestycyjna (Teofilów/Przemysłowa): ok. 19 km (dostęp do wykwalifikowanej kadry i kooperantów). Najbliższa Bocznica Kolejowa (Poddębice): ok. 10-12 km (możliwość transportu intermodalnego). WARUNKI ZABUDOWY (Zgodnie z MPZP)Teren objęty jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, co eliminuje ryzyko i czas oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy: Maksymalna wysokość zabudowy: do 15 m (obiekty technologiczne nawet do 25 m). Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 70% (ogromny potencjał wykorzystania gruntu). Intensywność zabudowy: maksymalnie 2.0. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%. Geometria dachu: dachy płaskie lub o nachyleniu do 30° (idealne pod instalacje fotowoltaiczne). INFRASTRUKTURA I MEDIAWoda: Dostęp z sieci gminnej lub możliwość ujęcia własnego. Ścieki: Możliwość budowy własnych zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni do czasu budowy sieci kanalizacyjnej. Energia: Zaopatrzenie z sieci elektroenergetycznej; dopuszczalna mikroinstalacja OZE o mocy do 100 kW. DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ?Gmina Dalików to dynamicznie rozwijający się obszar, który sprzyja nowym inwestycjom. Nieruchomość w Złotnikach łączy w sobie spokój niezbędny do prowadzenia uciążliwej produkcji z doskonałym skomunikowaniem z największymi centrami dystrybucyjnymi w kraju. Zainwestuj w przyszłość swojego biznesu w hubie logistycznym Polski! W celu uzyskania większej ilości informacji dotyczących nieruchomości zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Maciej Świtaj tel.: 519 035 945 e-mail: m.switaj@muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Zapraszam również do naszego oddziału: Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul.Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 | www.muvon.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
