Lokal użytkowy w zielonej części Oliwy!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni 44,01 m² położonego w Oliwie przy ul. Obrońców Westerplatte. Lokal znajduje się na wysokim parterze , składa się z : - pokój z aneksem kuchennym, - WC z umywalką, - sauna z natryskiem, - weranda, - korytarz. Budynek: Kamienica z końca XIX wieku, położona w szeregu budynków z tego samego okresu. Niespełna 10 lat temu przeprowadzono remont dachu oraz odnowiono elewację, natomiast około 3 lata temu wymieniono piec gazowy. Opłaty: Czynsz wynosi zaledwie około 620 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy. Dodatkowo media według zużycia. Najważniejsze atuty: • Możliwość przekształcenia na mieszkanie Lokal użytkowy daje możliwość zmiany funkcji na mieszkalną, co pozwala na aranżację przestrzeni według własnych potrzeb i koncepcji. Przekształcenie przeznaczenia jest dopuszczalne zgodnie z obowiązującymi przepisami, po uzyskaniu wymaganych zgód administracyjnych. • Gotowiec inwestycyjny Istnieje również możliwość zakupu pełnego wyposażenia lokalu wraz z know-how prowadzonej działalności. To doskonała propozycja dla osób, które chcą kontynuować dotychczasowy profil usług lub rozpocząć działalność w oparciu o gotowy, sprawdzony model biznesowy. • Lokalizacja: Oliwa to zielona, spokojna dzielnica Gdańska, pełna terenów rekreacyjnych i historycznych. Zapewnia doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury, tworząc idealne miejsce do życia. Lokal jest usytuowany blisko Zielonego Ryneczku Oliwskiego, w sercu miasta: - SKM 1 km, - przystanek autobusowy, tramwajowy 150 m, - Żabka 200 m, - Lidl 300 m. • Ekspozycja: Okna skierowane na północny-zachód, co zapewnia dogodne oświetlenie przez cały dzień. • Dodatkowe udogodnienia: - piwnica, - sauna, - kominek, - ogródek. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno jako przytulne miejsce do zamieszkania, jak i atrakcyjna inwestycja. Może pełnić funkcję drugiego domu (second home) lub lokalu o przeznaczeniu użytkowo-usługowym, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Zapraszamy do kontaktu z naszą Agentką - Aleksandrą Kudrycką-Wawrzynek , pod numerem 570 200 629 w celu uzyskania dodatkowych informacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)