Krosno-mieszkanie w historycznej kamienicy

Rynek 3 Krosno – Mieszkanie w historycznej kamienicy z projektem rozbudowy i ogromnym potencjałem inwestycyjnym Wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Podkarpacia. Oferowana część zabytkowej kamienicy położonej bezpośrednio przy krośnieńskim Rynku to propozycja dla inwestora, który szuka projektu o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości. Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni 223,04 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze wraz z poddaszem oraz udziałem w działce o powierzchni 676 m², rozciągającej się od płyty Rynku aż do ulicy Legionów. Powierzchnia lokalu oraz pomieszczeń przynależnych, w tym strychu, została potwierdzona w dokumentacji księgi wieczystej. Największym atutem tej oferty jest gotowa dokumentacja projektowa obejmująca nadbudowę, przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania poddasza na cele mieszkalne, a także remont klatki schodowej i elewacji. Po realizacji inwestycji powierzchnia użytkowa wzrośnie do około 300 m², tworząc niezwykle atrakcyjną przestrzeń mieszkalną lub apartamentową. Projekt został opracowany dla kamienicy przy Rynku 3 w Krośnie. Nieruchomość z historią Kamienica pochodzi z XVII wieku (lata budowy szacowane są na 1600–1699), natomiast obecne pierwsze piętro zostało nadbudowane w latach dwudziestych XX wieku. Budynek wpisany jest do Rejestru Zabytków, dzięki czemu zachowuje niepowtarzalny charakter architektoniczny oraz wyjątkowy klimat historycznej zabudowy krośnieńskiego Rynku. Wysokie pomieszczenia, ogromne okna doświetlające wnętrza, klasyczny parkiet oraz oryginalne elementy konstrukcyjne tworzą doskonałą bazę do stworzenia prestiżowych apartamentów, kancelarii, butikowego hotelu, ekskluzywnych biur lub reprezentacyjnej siedziby firmy. Największe atuty nieruchomości ✔ Lokal stanowiący odrębną własność o powierzchni 223,04 m² ✔ Możliwość zwiększenia powierzchni do około 300 m² ✔ Adaptacja poddasza zgodnie z opracowanym projektem ✔ Strych o powierzchni 82,68 m² przeznaczony do przebudowy i adaptacji ✔ Udział w działce o powierzchni 676 m² – rzadko spotykany teren w samym centrum miasta ✔ Wejście bezpośrednio z płyty krośnieńskiego Rynku ✔ Działka sięgająca aż do ulicy Legionów ✔ Bardzo wysokie pomieszczenia i doskonałe doświetlenie ✔ Historyczny charakter kamienicy wpisanej do Rejestru Zabytków ✔ Pełna dokumentacja techniczna i inwentaryzacja budynku Potencjał inwestycyjny To nieruchomość, której wartość wynika nie tylko z powierzchni, ale przede wszystkim z lokalizacji oraz możliwości dalszego rozwoju. Po przeprowadzeniu modernizacji inwestor może stworzyć między innymi:- luksusowe apartamenty premium, - apartamenty na wynajem krótkoterminowy, - butikowy hotel lub aparthotel, - prestiżowe kancelarie i biura, - ekskluzywne gabinety, - przestrzeń usługowo-mieszkalną klasy premium. Tak duża powierzchnia użytkowa połączona z możliwością adaptacji poddasza oraz działką o powierzchni 676 m² w ścisłym centrum Krosna należy do absolutnie najrzadszych ofert dostępnych na lokalnym rynku. Stan techniczny Nieruchomość wymaga kompleksowego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wnętrz odpowiadających współczesnym standardom przy jednoczesnym zachowaniu historycznego charakteru budynku. Zdjęcia pokazują przestronne wnętrza z zachowanym parkietem, wysokimi sufitami oraz dużymi oknami, które po renowacji mogą stać się wyjątkową wizytówką inwestycji. Widoczne są również elementy wymagające modernizacji – klatka schodowa, świetlik oraz części wspólne – jednak są one objęte przygotowaną dokumentacją projektową. Lokalizacja Rynek w Krośnie to jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w regionie, odwiedzane każdego roku przez tysiące mieszkańców i turystów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, urzędy, instytucje kultury, sklepy oraz liczne atrakcje turystyczne. Zakup nieruchomości w tej lokalizacji to inwestycja w miejsce, którego podaż jest praktycznie zerowa. Zabytkowe kamienice w ścisłym centrum Krosna pojawiają się na rynku niezwykle rzadko, a możliwość ich rozbudowy i adaptacji stanowi wyjątkową okazję dla wymagającego inwestora. Ta oferta to znacznie więcej niż zakup lokalu. To możliwość stworzenia jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji mieszkaniowo-usługowych w samym sercu Krosna – z gotową dokumentacją, historycznym charakterem oraz potencjałem, którego nie da się odtworzyć w żadnej nowej inwestycji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Marcin Koszler tel. 570 158 295 m.koszler@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)