WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA – DZIAŁKA NOWOSOLNA

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA – CENTRUM NOWOSOLNEJ Działka o powierzchni 4 726 m² z MPZP Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany w samym sercu prestiżowego osiedla Nowosolna. To jedna z niewielu tak dużych i w pełni przygotowanych do inwestycji nieruchomości w tej okolicy. Lokalizacja -Adres: Nowosolna, Łódź (Centrum osiedla). Sąsiedztwo: Zabudowa jednorodzinna, punkty usługowe, doskonała infrastruktura komunikacyjna. Komunikacja: Szybki dojazd do centrum miasta oraz węzłów autostradowych. Potencjał Inwestycyjny (Zgodnie z MPZP)Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co eliminuje ryzyko i czas oczekiwania na decyzję o Warunkach Zabudowy. Przeznaczenie: Mieszkaniowe: Zabudowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa). Usługowe: Handel, edukacja, zdrowie, gastronomia. Infrastruktura: Budynki gospodarcze i garaże. Kluczowe parametry zabudowy: Powierzchnia zabudowy: do 15% działki. Maksymalna intensywność zabudowy: 25% Wysokość budynków: do 10 m. Powierzchnia biologicznie czynna: min. 65%. Elastyczność podziału: Możliwość wydzielenia mniejszych parceli o minimalnej powierzchni 300 m², co pozwala na realizację kameralnego osiedla domów szeregowych lub bliźniaczych. Istniejąca Infrastruktura – Twoje Zaplecze Budowy Na działce znajdują się budynki, które realnie obniżają koszty logistyczne na starcie inwestycji: Dom mieszkalny (1984 r., ok. 110 m²): Podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Posiada wszystkie media – idealny na biuro sprzedaży lub zaplecze socjalne dla kadry. Budynek gospodarczy (1978 r., 184 m²): Solidna hala (23x8 m), która posłuży jako bezpieczny magazyn materiałów i sprzętu. Wiata (2000 r., 116 m²): Dodatkowa przestrzeń magazynowa lub parkingowa. Media i Stan Techniczny Działka jest w pełni uzbrojona i gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia procesu budowlanego: Wodociąg: W obrębie działki. Gazociąg: W obrębie działki. Prąd: podłączona siłaDojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?Gotowość do budowy: Teren w pełni uzbrojony z jasną sytuacją planistyczną. Prestiż i Klimat: Lokalizacja w strefie ochrony archeologicznej nadaje inwestycji unikalny charakter i podnosi jej rynkową wartość. Wielofunkcyjność: Idealne miejsce na przedszkole, klinikę, restaurację lub nowoczesne osiedle mieszkaniowe. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. W celu ustalenia terminu proszę o kontakt: Monika Malinowska tel.: 517 795 152 e-mail: m.malinowska@muvon.pl Mateusz Stępień tel.: 665 742 263 e-mail: m.stepien@muvon.pl www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)