Zaloguj się
Mrągowo, ul. Zielone Wzgórze – 1,98 ha pod zabudowę jednorodzinną, pełne media, blisko jeziora Sołtyskiego Lokalizacja i podstawowe dane: Na sprzedaż duża działka inwestycyjna o powierzchni ok. 19 827 m² (1,98 ha), położona w Mrągowie przy ul. Zielone Wzgórze, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych. Do działki prowadzi utwardzona droga z dostępem do drogi publicznej, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i dla sprzętu budowlanego na etapie realizacji inwestycji. Działka ma kształt nieregularny i pagórkowaty charakter terenu, z obecnością skarp i różnic poziomów – to bardzo dobre warunki do zaprojektowania zróżnicowanej i atrakcyjnej architektonicznie zabudowy (np. domy na skarpie, tarasy widokowe). Przybliżone wymiary działki to około 159 m x 148 m. W najbliższej okolicy znajdują się: zabudowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne, jezioro Sołtyskie w niedużej odległości, co podnosi walory wypoczynkowe lokalizacji. Przeznaczenie w planie miejscowym: Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Mrągowo (uchwała Nr XXXIV/8/2021 Rady Miejskiej w Mrągowie), z przeznaczeniem podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – teren oznaczony symbolem 15MN. Plan miejscowy przewiduje dla terenów MN funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co pozwala na: budowę domów jednorodzinnych wolnostojących, potencjalne wydzielenie wewnętrznego układu dróg i dojazdów, kształtowanie nowego osiedla o niskiej intensywności zabudowy, zgodnie z zapisami mpzp. W otoczeniu występują również tereny zieleni oraz elementy infrastruktury (drogi publiczne, sieci techniczne) opisane w planie, co sprzyja rozwojowi funkcji mieszkaniowej. Uzbrojenie i media: Działka jest bardzo dobrze przygotowana pod inwestycję – media przy działce/na działce: prąd woda – sieć miejska, kanalizacja sanitarna – sieć miejska, gaz światłowód / internet – obecnie brak, z możliwością doprowadzenia w przyszłości w ramach rozwoju infrastruktury telekomunikacyjnej. Stan działki i otoczenie:Działka niezabudowana i nieogrodzona – do zagospodarowania według koncepcji inwestora. Ukształtowanie: pagórkowate, z widocznymi skarpami i różnicami poziomów, co daje potencjał na ciekawe projekty architektoniczne i widokowe. Pokrycie terenu: łąka, krzewy, drzewa, samosiejki, częściowo zadrzewiona przestrzeń – po uporządkowaniu może powstać osiedle w zielonym, kameralnym otoczeniu. Sąsiedztwo: spokojna zabudowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne w okolicy, bliskość jeziora Sołtyskiego, co podniesie atrakcyjność ewentualnych domów pod kątem wypoczynku i najmu krótkoterminowego. Status prawnyPełna własność. Księga wieczysta – bez obciążeń i służebności utrudniających sprzedaż oraz inwestycję. Brak ustanowionych służebności dojazdu czy mediów przez działki sąsiednie – dojazd realizowany bezpośrednio z drogi przy działce. Potencjał inwestycyjny – dla kogo? Dzięki powierzchni ok. 1,98 ha oraz przeznaczeniu 15MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oferta jest atrakcyjna dla różnych typów nabywców: Deweloper mieszkaniowy możliwość zaprojektowania kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaków lub większych domów pod klienta premium, bliskość miasta i akwenów wodnych = dobry produkt dla rodzin i inwestorów pod wynajem. Inwestor pod usługi towarzyszące mieszkaniom część działki może być wykorzystana pod usługi nieuciążliwe związane z obsługą mieszkańców (po uzyskaniu odpowiednich decyzji / zmian, zgodnie z mpzp), potencjał na zabudowę np. pensjonatową / aparthotelową, jeśli koncepcja mieści się w zapisach planu. Klient indywidualny idealna propozycja dla osób szukających bardzo dużej działki pod dom / rezydencję / siedlisko z prywatną zielenią, blisko jeziora i miasta. Preferowana jest sprzedaż w całości, natomiast układ działki pozwala w przyszłości na rozważenie podziału na mniejsze parcele pod zabudowę jednorodzinną (zgodnie z parametrami mpzp). Zapraszam do kontaktu! ------------------------------------ Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 22 625 15 15 www.strzelczyk.pl ------------------------------------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
