Dom 2-rodzinny | 800 m² działki | Nad Radunią

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO Dom z dużą działką | 2 poziomy mieszkalne | Pruszcz Gdański Na sprzedaż solidny, podpiwniczony dom jednorodzinny położony przy ul. Staszica, na cenionym osiedlu Nad Radunią w Pruszczu Gdańskim. To nieruchomość o bardzo dużym potencjale, odpowiednia zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak i osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia dwóch niemal niezależnych części mieszkalnych lub wynajmu jednej kondygnacji. Dodatkowym atutem jest działka o powierzchni 800 m², dwa garaże, pełne podpiwniczenie oraz lokalizacja w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum miasta. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- działka o powierzchni 800 m², - dwie kondygnacje mieszkalne, - pełne podpiwniczenie, - garaż w bryle budynku z kanałem, - drugi garaż wolnostojący, - budynki gospodarcze, - wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda i kanalizacja, - światłowód dostępny w ulicy, - pełna własność, - jedna księga wieczysta, - brak hipoteki i innych obciążeń, - możliwość wydania nieruchomości do miesiąca od podpisania aktu notarialnego. FUNKCJONALNY UKŁAD Parter – około 85 m² Na parterze znajdują się:- przestronny salon, - kuchnia z jadalnią, - trzy sypialnie, - łazienka, - przedpokój. Parter przeszedł generalny remont w latach 2000. Piętro – około 75 m² + pokój letni około 13 m² Na piętrze znajdują się:- salon, - sypialnia, - kuchnia, - łazienka, - garderoba, - korytarz z klatką schodową, - pokój letni. Układ tej kondygnacji daje możliwość stworzenia odrębnej części mieszkalnej. Piwnica – około 85 m² W podpiwniczeniu znajdują się:- garaż z kanałem do obsługi samochodu, - letnia kuchnia, - kotłownia, - dwie zamykane komórki, - dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję warsztatu, siłowni, pracowni lub magazynu. Wysokość piwnicy wynosi około 1,95 m. DWA NIEZALEŻNE POZIOMY MIESZKALNE Jednym z największych atutów domu jest możliwość niezależnego użytkowania obu kondygnacji mieszkalnych. Każdy poziom posiada:- własny kocioł gazowy, - niezależny system ogrzewania, - osobne rozliczenie gazu, - podlicznik energii elektrycznej dla piętra. Takie rozwiązanie sprawdzi się szczególnie w przypadku rodziny wielopokoleniowej, dwóch gospodarstw domowych lub przy wynajmie jednej z kondygnacji. WYKONANE MODERNIZACJE Nieruchomość była systematycznie modernizowana. Wykonano m.in.:- generalny remont parteru, - wymianę stolarki okiennej na okna PCV, - instalację centralnego ogrzewania z rur miedzianych, - dwa niezależne kotły gazowe, - nowy dach z papy termozgrzewalnej wykonany około 6 lat temu, - nową instalację elektryczną w piwnicy wraz z wymianą głównej rozdzielnicy około 3 lata temu, - remont garażu wolnostojącego około 4 lata temu, obejmujący m.in. dach, posadzkę, orynnowanie oraz wykończenie wnętrza. Budynek posiada również ocieplenie wykonane metodą lekką mokrą. DZIAŁKA Działka o powierzchni 800 m² została zagospodarowana zielenią, drzewami oraz krzewami owocowymi. Zapewnia przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i dalszego zagospodarowania według potrzeb nowego właściciela. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 15.MN1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. LOKALIZACJA Osiedle Nad Radunią to spokojna część Pruszcza Gdańskiego, zdominowana przez zabudowę jednorodzinną i niewielki ruch samochodowy. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się m.in.:- Szkoła Podstawowa nr 3, - hala sportowa i basen, - centrum Pruszcza Gdańskiego, - dworzec PKP, - sklepy i punkty usługowe, - przystanki komunikacji miejskiej, - tereny spacerowe nad Radunią. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygody życia blisko centrum miasta. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- ceniona lokalizacja na osiedlu Nad Radunią, - duża działka 800 m², - możliwość zamieszkania przez dwie rodziny, - dwa niezależne systemy ogrzewania, - dwa garaże, - pełne podpiwniczenie, - wszystkie media miejskie, - systematycznie wykonywane modernizacje, - możliwość wykorzystania jednej kondygnacji pod wynajem, - duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy? 90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej. Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU? Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ. BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania. Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert: - Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, - Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego. Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro * 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości. * Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce. * Profesjonalna koordynacja transakcji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)