Teren inwestycyjny 1,19 ha pod osiedle domów

Gotowy projekt dla inwestora lokalizacja, która sprzedaje się sama - Przeworsk, rejon za Szpitalem, ul. Korczaka. To nie jest grunt z potencjałem, tylko teren, na którym można od razu budować i sprzedawać. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,19 ha (nr 61/2), objęta MPZP Za Szpitalem – Etap I, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). To jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w Przeworsku – z rozwiniętą infrastrukturą i gotowym otoczeniem pod inwestycję skierowaną do rodzin. Dlaczego warto kupić ten grunt? - Funkcjonujące przedszkole naprzeciwko działki. - Realna, działająca infrastruktura – ogromny atut sprzedażowy dla klientów końcowych. - Bezpośrednie sąsiedztwo szpitala. - Blisko do wszystkiego. Stały popyt na: - Domy dla personelu medycznego. - Najem długoterminowy. - Gabinety prywatne (możliwość usług w budynkach). - Nowoczesna zabudowa jednorodzinna wokół. - Gotowy kontekst urbanistyczny oznacza łatwiejszą i szybszą sprzedaż inwestycji. Parametry kluczowe dla inwestora: - Powierzchnia: 1,19 ha. - Przeznaczenie: MN – zabudowa jednorodzinna. - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% (ok. 4100 m²) - Wysokość: do 8 m / 2 kondygnacje - Forma: wyłącznie budynki wolnostojące Minimalna powierzchnia działki: - 700 m² (domy). - 1000 m² (domy z usługami). Potencjał projektowy: - Możliwość wydzielenia ok. 12–14 działek budowlanych. - Możliwość stworzenia kameralnego, zamkniętego osiedla. - Dopuszczone usługi do 40% powierzchni budynku. - Idealne pod: gabinety lekarskie, rehabilitację, biura. To rzadkie połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tak dobrej lokalizacji. Infrastruktura: - Sieć wodociągowa i kanalizacyjna – w zasięgu. - Planowane skablowanie linii energetycznej. - Uporządkowane zasady zabudowy (MPZP). - Estetyczne wytyczne zabudowy (bez ogrodzeń betonowych od strony dróg) Informacje formalne: - Teren objęty MPZP – brak ryzyka decyzji WZ. Podsumowanie: To gotowy produkt inwestycyjny, nie ziemia z potencjałem. Masz tu: - Działający rynek (rodziny i sektor medyczny). - Infrastrukturę (przedszkole, szpital). - Jasne warunki zabudowy. - Realny scenariusz podziału i sprzedaży. Idealny grunt pod szybki projekt deweloperski z wysoką chłonnością rynku. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Osoba odpowiedzialna za transakcję: Ewa Tonia Tel: 663 279 944 e-mail: e.tonia@muvon.pl Strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)