PLN
Zaloguj się
Działka inwestycyjna 2,43 ha z MPZP – Kalino, gmina Rzgów, 2 km od A1. Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2,43 ha, położona w miejscowości Kalino (gmina Rzgów, woj. łódzkie), bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 714 (Łódź – Tomaszów Mazowiecki) i zaledwie 2 km od wjazdu na autostradę A1. Doskonała lokalizacja logistyczna – centralna Polska, szybki dojazd do Łodzi i tras ekspresowych. Informacje podstawowe: Numer działki: 109/3. Powierzchnia: 2,43 ha. Szerokość: ok. 72 m, długość: 280/380 m Jedyna tak szeroka działka w okolicy Front działki wzdłuż drogi 714: ok. 110 m (ukośnie). Możliwość podziału działki. Przeznaczenie terenu (MPZP): ok. 1,43 ha – teren usługowy: usługi, handel, gastronomia, rzemiosło, kultura, Dopuszczenie funkcji mieszkaniowej na piętrze (np. apartamenty nad lokalami usługowymi), ok. 1 ha – tył działki - teren rolny (możliwy do przekształcenia w przyszłości lub dzierżawy pod uprawę rolną). Media: Prąd – w drodze. Telekomunikacja – w drodze. Woda – w odległości ok. 600 m. Dlaczego warto? Gmina Rzgów to jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów aglomeracji łódzkiej, z rosnącą liczbą mieszkańców (ponad 30% wzrostu w ostatnich 20 latach, źródło: GUS). W okolicy realizowane są nowe inwestycje mieszkaniowe, komercyjne i magazynowe – rośnie zapotrzebowanie na usługi, handel i miejsca pracy. Brak zagrożenia powodziowego. Brak uciążliwego sąsiedztwa: turbin wiatrowych, przemysłu ciężkiego, oczyszczalni, wysypisk, cmentarza – istotne przy funkcji mieszkaniowej. Znakomita ekspozycja przy trasie 714 oraz świetna komunikacja z resztą kraju przez autostradę A1.Na wielu sąsiednich działkach rozpoczęto już inwestycje! Podciągnięte są media, utwardzone powierzchnie, zrobione zjazdy, wybudowane hale. Wybrane ZAPISY MPZP: Tereny oznaczone symbolem JUH (zabudowa usługowa): Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa usługowa – handel, gastronomia, usługi rzemieślnicze, kultura. Przeznaczenie dopuszczalne: Zabudowa mieszkaniowa. Zasady lokalizacji zabudowy: Przednia linia zabudowy: maks. 20 m od linii rozgraniczającej drogę nr 714. Tylna linia zabudowy: maks. 4 m od linii rozgraniczającej teren rolniczy. Wysokość budynków: do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe). Funkcja usługowa w parterze, mieszkaniowa na piętrze/poddaszu, z uwagi na uciążliwość drogi. Dodatkowe wymagania: Obowiązek połączenia własności, jeżeli kąt między drogą a granicami własności jest mniejszy niż 60° lub większy niż 110°. Długość frontu działki minimum 25 m. Zapraszamy do kontaktu i rozmów, osobom zainteresowanym udzielimy szczegółowych informacji. Katarzyna Jedyk 513 120 280 e-mail: k.jedyk@muvon.pl Sebastian Szefel tel.: 512 329 795 e-mail: s.szefel@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam również do naszego oddziału: MUVON Nieruchomości 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej) tel.: 42 307 24 61 strona internetowa: www.muvon.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
