Rozpoczęta budowa Stary Gierałtów

Na sprzedaż atrakcyjna działka widokowa o powierzchni 2000 m² z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego (132 m²), zlokalizowana w malowniczej dolinie Białej Lądeckiej, z widokiem na pasma Gór Bialskich i Gór Złotych. Podstawowe informacje: - Powierzchnia działki: 2000 m² - Stan prawny: własność, brak obciążeń na nieruchomości - zgodnie z MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dopuszczalne usługi turystyczne, maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje nadziemne, maksymalny wskaźnik zabudowy działki do 30% - Piękne miejsce na prowadzenie działalności turystycznej. - Dojazd: droga gminna asfaltowa - Otoczenie: boczna, spokojna droga, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, na działce drzewa liściaste i nasadzenia krzewów Atuty działki: - bezpieczna lokalizacja – dom nie znajduje się w strefie zalewowej, nie ucierpiał również podczas powodzi w 2024 r. - wyjątkowe położenie – panorama na Góry Bialskie i Góry Złote - bliskość szlaków turystycznych z pięknymi widokami, w tym szlak na Przełęcz Gierałtowską - bliskość ośrodków miejskich i atrakcji: - 8 minut samochodem – Stronie Śląskie - 14 minut - Zalew w Starej Morawie - 16 minut - ośrodek narciarski Czarna Góra Resort - 21 minut - Rezerwat przyrody Jaskinia Niedźwiedzia w Kletnie - 22 minuty – Śnieżnik (najwyższy polski szczyt Sudetów Wschodnich) - 40 minut – Kłodzko - 1h - Most Wiszący i Ścieżka Obłokach w Dolnej Morawie (Czechy) - tylko 2h drogi do Wrocławia! Media:- Prąd: skrzynka elektryczna na granicy działki (z rozdzielnicą budowlaną, gotową do przyłączenia) - Woda: studnia głębinowa, gotowa do podłączenia - Kanalizacja: studzienka kanalizacyjna ok. 25 m od budynku - Ogrzewanie: przewidziane gazowe (butla LNG, projekt wykonawczy przyłącza gotowy) Budowa (rozpoczęta w 2022 r.):- indywidualny projekt architektoniczno-budowlany (do wglądu) - dom posadowiony na ławach fundamentowych, beton B25 (podwyższona wodoszczelność) - wykonany chudziak z rozprowadzoną kanalizacją - ściany nośne wykonane do poziomu stropu, zakończone zbrojonym wieńcem - do wykonania pozostało: strop drewniany, ścianki kolankowe i szczytowe, dach - opcjonalna możliwość realizacji poddasza w technologii szkieletowej Oferta idealna zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i inwestycję turystyczną w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów Sudetów. Nasze biuro pomaga w całym procesie zakupu: w uzyskaniu kredytu hipotecznego, przygotowaniu niezbędnych dokumentów do zakupu, współpracujemy z notariuszem i kancelarią prawną. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zapraszam serdecznie do kontaktu i do obejrzenia działki. Robert Lech tel. 691278862 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)