Widokowa działka 1298m² Sapowice MPZP media

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1298 m² położona w malowniczej miejscowości Sapowice (ul. Żurawinowa, gm. Stęszew, pow. poznański). Miejsce łączy ciszę, bliskość natury, lasów i jeziora z dogodnym dojazdem do Poznania. PODSTAWOWE DANE NIERUCHOMOŚCI- Lokalizacja: Sapowice, ul. Żurawinowa (gm. Stęszew) - Powierzchnia działki: 1298 m² - Kształt / Ukształtowanie: działka płaska, niezagospodarowana - Przeznaczenie: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 2MNb) – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności. MEDIA- Prąd: na działce - Woda: w drodze przy działce - Gaz: w drodze przy działce - Kanalizacja: brak (zgodnie z MPZP dopuszczalne zbiorniki bezodpływowe / szambo) WARUNKI ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP (Uchwała Nr XXXIII/310/2002)- Forma zabudowy: wyłącznie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. - Procent zabudowy: do 25% powierzchni działki (maksymalnie do 250 m² powierzchni zabudowy). - Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji (maks. 11,50 m), w tym poddasze użytkowe. - Podpiwniczenie: dopuszczalne (z wyniesieniem piwnic maks. do 1,5 m ponad poziom terenu). - Dach: zalecane dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30°–45°. - Możliwość podziału: MPZP dopuszcza opcjonalny podział terenu na działki o powierzchni min. 500 m². - Garaż: możliwość realizacji garażu wbudowanego lub przybudowanego do budynku. OKOLICA I LOKALIZACJA Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz zieleni:- Jezioro Strykowskie (ok. 1 km): plaża gminna, pomosty, wędkarstwo, spływy kajakowe i SUP. - Przyroda i rekreacja: bezpośrednie sąsiedztwo lasów oraz otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego z licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi. - Infrastruktura: w oddalonym o 5 minut Stęszewie znajdują się sklepy (Biedronka, Dino), szkoły, przedszkola oraz punkty medyczne. - Komunikacja: szybki dojazd do drogi DW306 oraz węzła S5 w Stęszewie/Strykowie, co umożliwia dotarcie do centrum Poznania w około 30–35 minut. BONUS GRATIS DLA KUPUJĄCEGO! W cenie działki kupujący otrzymuje GRATIS gotowy projekt budowlany nowoczesnego domu jednorodzinnego New House 759 cenionej pracowni Modern House! Projekt idealnie wpisuje się w parametry MPZP oraz wymiary działki, co pozwala zaoszczędzić czas i koszty adaptacji na starcie inwestycji. Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację! Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466 tel.: 608-289-285 email: a.kolendo-bokun@muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)