2 pokoje | 49 m² | 2. piętro | os. Zielone

O mieszkaniu Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49,37 m² zlokalizowane na 2. piętrze (ostatnim) w kameralnym, ceglanym bloku na os. Zielonym. Ekspozycja wschód–zachód zapewnia naturalne doświetlenie przez większą część dnia. Wysokość pomieszczeń wynosi 275 cm. Układ: przedpokój, kuchnia (oddzielna, duże pomieszczenie), pokój dzienny, sypialnia, łazienka. Istnieje możliwość adaptacji — kuchnia może zostać przeniesiona do salonu z utworzeniem aneksu lub otwartej przestrzeni dziennej. Stan techniczny:- Generalny remont w 2020 r.: nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne - Odświeżenie wnętrza w 2023 r. - Łazienka i kuchnia: ogrzewanie podłogowe - Kuchnia w pełni umeblowana, wyposażona w sprzęt AGD Media i ogrzewanie:- Ogrzewanie: miejska sieć ciepłownicza MPEC - Ciepła woda: piecyk gazowy - Liczniki prądu i gazu na klatce schodowej Przynależności:- Piwnica Dla kogo to mieszkanie? Student z planem — dwa oddzielne pokoje to możliwość zamieszkania w jednym i podnajęcia drugiego. Rata kredytu częściowo pokryta przychodem z podnajmu, a po studiach — gotowe mieszkanie bez kosztów remontu. Tramwaj dowozi na uczelnię bez przesiadek. Para lub singiel szukający własnego kąta — układ dwóch pokoi daje elastyczność: osobna sypialnia i przestronny salon, albo pokój dzienny i gabinet/home office. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz — bez kosztów remontu i urządzania. Młoda rodzina — infrastruktura wokół osiedla jest kompletna: żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa w zasięgu pieszym, przychodnia, tereny zielone i Zalew Nowohucki dosłownie za rogiem. Ostatnie piętro oznacza brak hałasu z góry, a piwnica rozwiązuje problem przechowywania wózka czy roweru. Inwestor pod wynajem długoterminowy — mieszkanie po remoncie, w pełni wyposażone, gotowe do najmu bez dodatkowych nakładów. Dobra komunikacja z centrum Krakowa (tramwaj, autobus) i rozbudowana infrastruktura lokalna to czynniki, które utrzymują stały popyt najemców w tej lokalizacji. Nowa Huta notuje dynamiczny wzrost cen — zakup dziś to wejście w rosnący rynek. Lokalizacja Os. Zielone, Nowa Huta — blok usytuowany w spokojnej, wewnętrznej części osiedla, z dala od głównych ulic, z widokiem na zieleń. W pobliżu:- Zalew Nowohucki — ok. 500 m (plaża, ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne) - Żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia — w zasięgu pieszym - Przystanek autobusowy — ok. 50 m od budynku - Tramwaj (przystanek Struga) — ok. 500 m, bezpośrednie połączenie z centrum Krakowa - Szybki dojazd na obwodnicę dla zmotoryzowanych Nota prawna Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. About the property A two-room apartment of 49.37 m² located on the 2nd floor (top floor) of a charming brick building on os. Zielone estate. East–west exposure ensures natural light throughout most of the day. Ceiling height: 275 cm. Layout: entrance hall, kitchen (separate, large room), living room, bedroom, bathroom. Adaptation possible — the kitchen can be moved to the living room to create an open-plan space or dining area. Condition:- Full renovation in 2020: new electrical and plumbing installations, new floors, new interior doors - Interior refresh in 2023 - Bathroom and kitchen: underfloor heating, fully tiled - Kitchen fully furnished and equipped with appliances (induction hob) Utilities and heating:- Heating: municipal district heating network (MPEC) - Hot water: gas boiler - Electricity and gas meters located in the stairwell Extras included:- Storage cellar Who is this apartment for? A student with a plan — two separate rooms make it possible to live in one and sublet the other. Rental income can partially or fully cover the mortgage, and after graduation you have a ready-to-move-in flat with no renovation costs ahead. Tram connection gets you to university without changing lines. A couple or single person — the two-room layout offers flexibility: a separate bedroom and spacious living room, or a living room and a home office. Move-in ready, no renovation or furnishing costs required. A young family — the local infrastructure is complete: nursery, kindergarten and primary school within walking distance, a GP surgery, green spaces and Nowohucki Lake just around the corner. Top floor means no noise from above, and the cellar takes care of the pram and bikes. Location Os. Zielone, Nowa Huta — the building is situated in a quiet, internal part of the estate, away from main roads, with views of greenery. Nearby:- Nowohucki Lake — approx. 500 m (beach, cycling paths, recreational areas) - Nursery, kindergarten, primary school, GP surgery — within walking distance - Bus stop — approx. 50 m from the building - Tram stop (Struga) — approx. 500 m, direct connection to Kraków city centre - Quick access to the ring road for drivers Legal notice The property description has been prepared on the basis of an inspection of the property and information provided by the owner. It may be subject to updates and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 et seq. of the Polish Civil Code. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)