Dom 103,5m2 + garaż, działka 563m2 - os. Sielanka

Po dużo więcej zdjęć zapraszam do kontaktu. KSB Nieruchomości proponuje do sprzedaży przestronny, wybudowany w 2014r., widny, nowoczesny dom w Tarnowskich Górach przy ul. Rumiankowej. Dom w zabudowie bliźniaczej (połączony garażem), wybudowany w 2014r., o powierzchni użytkowej 103,5m2 usytuowany na ogrodzonej działce 563m2. Posesja umiejscowiona na Osiedlu Sielanka, które jest bardzo pożądane przez Klientów poszukujących swojego nowego lokum. Na parterze znajduje się przestronny, dobrze doświetlony przez liczne, wysokie okna salon połączony z jadalnią i kuchnią, toaleta, spiżarnia oraz korytarz, w którym znajduje się pojemna szafa. Salon to 35m2 powierzchni z bezpośrednim wyjściem na taras i część ogrodową. Kuchnia jest widna, z oknem wychodzącym na frontową cześć działki, wyposażona w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną i piekarnik. W części parterowej znajduje się bezpośrednie wejście do garażu (brama garażowa sterowana zdalnie z aplikacji w telefonie, otwierana do góry). Na piętro prowadzą murowane schody obudowane drewnem i podświetlone. Piętro to prywatna strefa domowników, obejmująca łazienkę z wanną i kabiną prysznicową i 3 duże, widne sypialnie. Zarówno mury, jak i konstrukcja dachu są w stanie idealnym. Dom jest ocieplony styropianem i wykończony elewacją. Dom wyposażony jest w wydajną instalację fotowoltaiczną oraz rekuperację co mocno wpływa na niskie koszty energii elektrycznej i gazu. Drzwi wejściowe oraz drzwi prowadzące do garażu - przeciwwłamaniowe. Zamontowano trzyszybowe okna PVC, zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną. Ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego. W części parterowej domu zamontowane zostało ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni. Ściany pokryte gładzią. Podłogi wyłożone terakotą i dobrej jakości panelami. Łazienki wykończone glazurą i terakotą. Dach pokryty jest dobrej jakości blachą. Na zewnątrz została zamontowana kamera monitoringowa z czujnikiem ruchu i systemem powiadamiania w przypadku zarejestrowania ruchu. Wszystkie instalacje sprawne. Na tyłach domu mieści się strefa zielona z zadbanym, regularnie pielęgnowanym trawnikiem, nasadzeniami wokół ogrodzenia dającymi intymność oraz tarasem. Na wyposażeniu domu jest automatyczny robot koszący oraz instalacja nawadniająca trawnik - sterowane z poziomu telefonu. Miejsce idealne do wypoczynku czy spotkań rodzinnych. Dodatkowym plusem jest świetna lokalizacja - osiedle zamknięte z doskonałym dostępem do potrzebnych usług. Dom znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym – w pobliżu przystanki autobusowe oraz postój taksówek. W okolicy znajdują się m.in.: sklepy spożywcze, apteki, restauracje, przedszkola, punkty handlowo-usługowe, stacja benzynowa oraz sklep RTV/AGD. UKŁAD DOMU PARTER ➜ Salon + jadalnia: 35m2 ➜ Kuchnia: 5,8m2 ➜ Toaleta: 3,7m2 ➜ Korytarz: 6,2m2 ➜ Schowek: 2,5m2 ➜ Taras: 23m2 ➜ Garaż: 23,6m2 PIĘTRO ➜ Pokój 1: 10,8m2 ➜ Pokój 2: 14,5m2 ➜ Pokój 3: 11,3m2 ➜ Łazienka: 9,3m2 ➜ Korytarz: 3,7m2 ATUTY DOMU: ✔ Dom bardzo zadbany i gotowy do zamieszkania ✔ Dom na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu ✔ Fotowoltaika oraz rekuperacja ✔ Garaż w bryle budynku ✔ Drzwi antywłamaniowe ✔ Wysoki standard budowy i solidna konstrukcja ✔ Duża przestrzeń w komfortowym ustawieniu ✔ Ogromny salon z aneksem kuchennym ✔ Ogród z zadbanym trawnikiem MEDIA: ✔ Woda ✔ Energia elektryczna ✔ Gaz ✔ Kanalizacja ✔ Światłowód LOKALIZACJA: ✔ Żabka – 300m – 3 minuty pieszo ✔ Stomatolog – 850m – 2 min autem ✔ Biedronka – 1km – 3 min autem ✔ Fryzjer – 1km – 3 min autem ✔ Amfiteatr, park, plac zabaw – 1,2km – 3 min autem ✔ Boiska sportowe – 1,3km – 3 min autem ✔ Przedszkole – 1,3km – 3 min autem ✔ Klub Sportowy Ósemka – 1,6km 4 min autem ✔ Apteka – 1,7 km – 3 min autem ✔ Aldi – 2km – 4 min autem ✔ Szkoła podstawowa – 2km – 4 min autem ✔ Media Ekspert – 2,5km – 4 min autem ✔ Centrum Handlowe – 3,3km – 7 min autem ✔ Xtreme Fitness – 4km – 10 min autem KOMUNIKACJA: ✔ Przystanki autobusowe w pobliżu ✔ Postój taxi Zakup możesz sfinansować na miejscu najlepszym na rynku kredytem hipotecznym. Mamy eksperta w zespole! Jesteśmy pośrednikiem w obrocie nieruchomościami o numerze licencji 28072. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i miła atmosferę. Nie pobieramy opłat od Kupującego! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)