Dom w Rozgartach

Nowoczesny dom w Rozgartach pod Toruniem – wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu lasu, 195 m², działka 1817 m² Są miejsca, które trudno porównać z innymi. Rozgarty od wielu lat należą do najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w okolicach Torunia. To właśnie tutaj, w otoczeniu lasu i jednocześnie z wygodnym dojazdem drogą asfaltową, znajduje się oferowany dom jednorodzinny. Położenie tej nieruchomości można opisać jednym zdaniem – cisza, zieleń i bliskość natury bez rezygnacji z komfortu codziennego życia. Dom został wybudowany w 1998 roku, jednak jego ponadczasowa architektura sprawia wrażenie projektu wyprzedzającego swoje czasy. Bryła budynku oraz funkcjonalny układ pomieszczeń doskonale wpisują się w standardy nowoczesnego budownictwa i do dziś prezentują się niezwykle atrakcyjnie. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1817 m². Ogród tworzony był z dużą starannością przez ponad 25 lat. Liczne nasadzenia drzew iglastych i liściastych zostały zaplanowane w taki sposób, aby zapewnić prywatność mieszkańcom, nie ograniczając jednocześnie dostępu naturalnego światła do wnętrza domu. Dodatkowym atutem jest automatyczny, dwufazowy system nawadniania, obejmujący zarówno linię kroplującą, jak i tradycyjne zraszanie. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż oraz przestronna drewutnia. Parametry budynku- powierzchnia całkowita – 217,5 m² - powierzchnia użytkowa – 195 m² - kubatura – 695 m³ Rozkład pomieszczeń Parter- przedsionek – 4,25 m² - hall – 11,7 m² - kuchnia – 11,6 m² - pokój -19,10 - jadalnia – 9,4 m² - salon – 25,5 m² - składzik – 5,60m² - WC – 3 m² - łazienka + WC -12,55 - klatka schodowa- 4,30 Poddasze użytkowe - korytarz – 13,5 m² - antresola- 5,90 - sypialnia – 14,9 m² - sypialnia – 16,10 m² - sypialnia – 20,60 m² - garderoba – 8 m² - łazienka – 7,1 m² - WC – 1,7 m² Standard wykończenia Dom wyposażony jest w dwa niezależne systemy ogrzewania. Podstawowym źródłem ciepła jest ogrzewanie gazowe, natomiast alternatywnie można korzystać z kominka wyposażonego w turbinę rozprowadzającą ciepłe powietrze do wszystkich pomieszczeń. Zastosowano wysokiej jakości drewniane okna trzyszybowe nowej generacji, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. W pokojach znajdują się podłogi panelowe, natomiast w kuchni, holu oraz łazienkach trwała i estetyczna terakota. Lokalizacja – jeden z najbardziej cenionych adresów pod Toruniem Rozgarty od lat uchodzą za jedną z najbardziej prestiżowych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Torunia. To lokalizacja wybierana przez osoby ceniące spokój, bezpieczeństwo oraz szybki dojazd do miasta. Przykładowe odległości:- Odległości od nieruchomości:- Centrum Torunia (Rynek Staromiejski) – ok. 10 km - Plac Rapackiego – ok. 9 km - Uniwersytet Mikołaja Kopernika – ok. 8 km - Centrum Handlowe Plaza Toruń – ok. 8 km - Wjazd na drogę ekspresową S10 – ok. 5 km - Centrum Bydgoszczy – ok. 38 km - Port Lotniczy Bydgoszcz – ok. 42 km - Przystanek komunikacji miejskiej linii 131 – ok. 500 m, zapewniający bezpośrednie połączenie z centrum Torunia. (Torun⁠) Rozgarty są również znane z wyjątkowo wysokich cen gruntów, szczególnie w rejonie tzw. ulic grzybowych, gdzie ceny działek osiągają nawet około 500 zł za m². W tym kontekście zakup domu o powierzchni użytkowej 195 m², posadowionego na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1817 m², stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Toruniem. To oferta dla tych, którzy nie chcą wybierać pomiędzy bliskością natury a wygodą codziennego życia. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Nie szukaj dalej - oferta ta jest dostępna tylko w naszym biurze nieruchomości. kontakt Adam tel 693 639 663 Modern house in Rozgarty near Toruń – unique location surrounded by forest, 195 m², plot 1817 m² There are places that are hard to compare to others. Rozgarty has long been one of the most prestigious and desirable locations in the Toruń area. It is here, surrounded by forest and conveniently accessible by a paved road, that this single-family home is located. The location of this property can be described in one sentence – silence, greenery and closeness to nature without sacrificing the comfort of everyday life . The house was built in 1998, but its timeless architecture gives the impression of a design ahead of its time. The building's structure and functional layout of the rooms perfectly fit the standards of modern construction and still look extremely attractive today. The property sits on a beautifully landscaped 1,817 m² plot. The garden was meticulously cultivated over 25 years. Numerous coniferous and deciduous tree plantings were planned to provide privacy for residents while allowing natural light into the home. An additional advantage is the automatic, two-stage irrigation system , which includes both a drip line and traditional sprinklers. The property also includes a detached garage and a spacious woodshed. Building parameters- total area – 217.5 m² - usable area – 195 m² - volume – 695 m³ Room layout Ground floor- vestibule – 2.7 m² - hall – 11.7 m² - kitchen – 11.6 m² - dining room – 9.4 m² - living room – 25.5 m² - storage room – 2.9 m² - Toilet – 1.7 m² Usable attic- corridor – 13.5 m² - bedroom – 13.7 m² - bedroom – 15.0 m² - bedroom – 14.0 m² - wardrobe – 4.7 m² - bathroom – 7.1 m² - Toilet – 1.7 m² Basement- communication – 7.2 m² - basement – 11.8 m² - hydrophore – 6.2 m² - boiler room – 7.0 m² - fuel storage – 4.8 m² Finishing standard The house is equipped with two independent heating systems. The primary heat source is gas heating , but an alternative option is a fireplace equipped with a turbine that distributes warm air to all rooms. High-quality , new-generation triple-glazed wooden windows were installed, providing excellent thermal and acoustic insulation. The rooms feature laminate flooring, while the kitchen, hallway, and bathrooms feature durable and aesthetic terracotta tiles. Location – one of the most valued addresses near Toruń Rozgarty has long been considered one of the most prestigious towns in the immediate vicinity of Toruń. It's a location chosen by those who value peace, security, and quick access to the city. Example distances:- Distances from the property:- Toruń city center (Old Town Square) – approx. 10 km - Rapacki Square – approx. 9 km - Nicolaus Copernicus University – approx. 8 km - Plaza Toruń Shopping Center – approx. 8 km - Entrance to the S10 expressway – approx. 5 km - Bydgoszcz city center – approx. 38 km - Bydgoszcz Airport – approx. 42 km - Public transport stop for line 131 – approximately 500 m away , providing a direct connection to the center of Toruń. (Torun) Rozgarty is also known for its exceptionally high land prices, particularly in the area of the so-called "mushroom streets," where plot prices can reach up to around PLN 500 per square meter . In this context, purchasing a house with a usable area of 195 square meters, situated on a large, carefully landscaped plot of 1,817 square meters, is an attractive proposition for those seeking property in one of the most desirable locations near Toruń. This is an offer for those who do not want to choose between closeness to nature and the comfort of everyday life. We invite you to contact us and arrange a viewing of this unique property. Look no further - this offer is only available at our real estate agency. Centrala Nieruchomości to jedno z najstarszych biur nieruchomości w Toruniu, działamy na toruńskim rynku ponad 15 lat, ludzie nas znają i ufają nam, co przekłada się na bardzo dobre opinie nie tylko na Google. Działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd. Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu poprzez doświadczonych doradców finansowych. Usługa pośrednictwa jest usługą odpłatną. Przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód tożsamości oraz podpisać umowę pośrednictwa. Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY I nie czekaj aż ktoś Cię ubiegnie. zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na www.centralanieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)