Dom z dużym potencjałem w świetnej lokalizacji

OPIS MB Estates ma przyjemność zaprezentować przestronny dom wolnostojący w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki DOM Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², usytuowany na działce 8,97 ara, z możliwością budowy drugiego budynku. Idealna propozycja dla rodzin, a także pod inwestycję – może pełnić funkcję gabinetów, przedszkola lub biura. PODSTAWOWE INFORMACJE - Powierzchnia domu: 250 m² - Działka: 8,97 ara (teren budowlany, badania geodezyjne wykonane) - Liczba pokoi: 5 - Liczba łazienek: 3 - Garaż + 2 miejsca parkingowe - Taras: 50 m² - Rok budowy: 1993 - Ogrzewanie: piece dwufunkcyjne gazowe - Materiał budowy: pustak + cegła, ocieplenie styropianem - Dach po remoncie - Dojazd: asfaltowy - Ogrodzenie: metalowe - Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz - Księga wieczysta: bez obciążeń, pełna własność ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Możliwość budowy drugiego domu na działce - Strych do adaptacji – możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń - Duży, zagospodarowany ogród – drzewa, miejsce na grilla - Kostka brukowa ozdobna - Teren w całości ogrodzony - System alarmowy LOKALIZACJA Dom znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy Krakowa, w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki. Świetnie skomunikowany z centrum miasta oraz obwodnicą Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Doskonała komunikacja Bliskość obwodnicy i autostrady A4 – szybki dojazd do innych części miasta oraz wyjazd w kierunku Katowic, Rzeszowa czy Zakopanego. Komunikacja miejska – liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic. Bliskość stacji kolejowej Kraków Łagiewniki – dodatkowa alternatywa dla podróży. Spokojna, zielona okolica Bliskość terenów rekreacyjnych – w pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, idealne na spacery, jogging i rekreację. Las Borkowski – jedno z ulubionych miejsc mieszkańców do odpoczynku na świeżym powietrzu. Ścieżki rowerowe – dogodna infrastruktura dla rowerzystów łącząca dzielnicę z innymi częściami miasta. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa Galeria Bonarka i Zakopianka – centra handlowe z szeroką ofertą sklepów, restauracji, kina i siłowni. Lokalne sklepy i targi – w pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe. Placówki medyczne – w okolicy dostępne są przychodnie, apteki i gabinety specjalistyczne. Edukacja i opieka dla dzieci Szkoły i przedszkola – w pobliżu znajdują się zarówno publiczne, jak i prywatne placówki edukacyjne. Żłobki – dogodny dostęp do opieki dla najmłodszych. Bliskość renomowanych uczelni – dogodny dojazd do Uniwersytetu Jagiellońskiego, AGH i innych krakowskich szkół wyższych. Komfortowe warunki do życia Cicha i spokojna okolica – idealna dla rodzin oraz osób ceniących prywatność. Widokowe tereny – wiele nieruchomości w tej okolicy oferuje piękne widoki na panoramę Krakowa. Nowoczesne inwestycje – dynamiczny rozwój okolicy, nowe inwestycje mieszkaniowe i infrastrukturalne. Potencjał inwestycyjny Dzielnica o rosnącej wartości – atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem wzrostu cen nieruchomości. Możliwości prowadzenia działalności – świetne miejsce na gabinety, biura czy lokale usługowe. Możliwość rozbudowy i inwestowania – duże działki, możliwość budowy kolejnych budynków. Lokalizacja przy ul. Goplana w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki to doskonałe połączenie wygody, spokoju i potencjału inwestycyjnego. Oferta na wyłączność w naszym biurze Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! MB Estates Twój Partner w Nieruchomościach Premium. CENA: 2 590 000 PLN Kontakt w sprawie oferty: Małgorzata Wawrzyniak tel. 533-535-561 email: malgorzata@mbestates.pl Nota prawna "Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C dom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, dom dla rodziny, spokojna okolica, dom z garażem DESCRIPTION MB Estates is pleased to present a spacious detached house in the Łagiewniki-Borek Fałęcki district. HOUSE For sale a detached house with an area of 250 m², situated on a plot of 8.97 ares, with the possibility of building a second building. An ideal proposition for families and also for investment purposes – it can serve as a study, kindergarten or office. BASIC INFORMATION- House area: 250 m² - Plot: 8.97 ares (construction area, geodetic surveys completed) - Number of rooms: 5 - Number of bathrooms: 3 - Garage + 2 parking spaces - Terrace: 50 m² - Year of construction: 1993 - Heating: dual-function gas furnaces - Construction material: hollow brick + brick, polystyrene insulation - Roof after renovation - Access: asphalt - Fence: metal - Utilities: water, sewage, electricity, gas - Land and mortgage register: no encumbrances, full ownership ADVANTAGES OF REAL ESTATE- Possibility of building a second house on the plot - Attic for adaptation – possibility of creating additional rooms - Large, landscaped garden – trees, barbecue area - Decorative paving stones - The area is completely fenced - Alarm system LOCATION The house is located in a quiet and green area of Krakow, in the Łagiewniki-Borek Fałęcki district. It offers excellent connections to the city center and the Krakow ring road. Shops, schools, kindergartens, and public transportation are nearby. Excellent communication Proximity to the ring road and the A4 motorway – quick access to other parts of the city and departure towards Katowice, Rzeszów or Zakopane. Public transport – numerous tram and bus lines provide convenient access to the center of Krakow and other districts. The proximity of the Kraków Łagiewniki railway station – an additional alternative to travel. A quiet, green area Proximity to recreational areas – there are numerous green areas nearby, ideal for walking, jogging and recreation. Borkowski Forest – one of the residents’ favorite places to relax outdoors. Bicycle paths – convenient infrastructure for cyclists connecting the district with other parts of the city. Full commercial and service infrastructure Galeria Bonarka and Zakopianka – shopping centers with a wide range of shops, restaurants, cinemas and gyms. Local shops and markets – there are numerous grocery stores, bakeries and service outlets nearby. Medical facilities – there are clinics, pharmacies and specialist offices available in the area. Education and care for children Schools and kindergartens – there are both public and private educational institutions nearby. Nurseries – convenient access to care for the youngest. Proximity to renowned universities – convenient access to the Jagiellonian University, AGH University of Science and Technology and other Krakow universities. Comfortable living conditions Quiet and peaceful neighborhood – ideal for families and people who value privacy. Scenic areas – many properties in this area offer beautiful panoramic views of Krakow. Modern investments – dynamic development of the area, new housing and infrastructure investments. Investment potential A district with a growing value – an attractive location with great potential for property price growth. Business opportunities – a great place for offices, practices or service premises. Possibility of expansion and investment – large plots, possibility of constructing additional buildings. The location on Goplana Street in the Łagiewniki-Borek Fałęcki district is a perfect combination of comfort, peace, and investment potential. Exclusive offer in our office Please contact us and arrange a viewing! MB Estates Your Partner in Premium Real Estate. PRICE: PLN 2,590,000 Contact regarding the offer: Margaret Wawrzyniak tel. 533-535-561 email: malgorzata@mbestates.pl Legal notice "The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code. house for sale, house with a garden, single-family house, family home, quiet neighborhood, house with a garage Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)