Dom z możliwością prowadzenie działalności

Na sprzedaż przestronna działka z zabudowaniami w Piotrkowie Trybunalskim – Twój nowy dom lub świetna inwestycja! Szukasz miejsca z potencjałem, które dostosujesz do własnych potrzeb lub wykorzystasz pod biznes? Ta oferta jest dla Ciebie. Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną w Piotrkowie Trybunalskim przy ul. Tomaszowskiej 23. To propozycja idealna dla osób ceniących przestrzeń oraz doskonałe skomunikowanie z regionem. Przestrzeń z potencjałem Oferta dotyczy działki o powierzchni 2000 m², która zostanie wydzielona z większej parceli (nr 4/1). Jej regularne wymiary (32,5 m x 62,5 m) dają nowemu właścicielowi ogromne możliwości zagospodarowania terenu. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co gwarantuje wygodny i bezproblemowy dojazd o każdej porze roku. Ogromne możliwości inwestycyjne (Teren 2U/MN) Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się w niezwykle atrakcyjnej strefie oznaczonej symbolem 2U/MN. Zapewnia to elastyczność i bardzo szerokie perspektywy dla przyszłego właściciela: - Idealne połączenie biznesu i życia: Teren jest przeznaczony pod zabudowę usługową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. - Bogata infrastruktura towarzysząca: Plan dopuszcza budowę m.in. garaży, budynków gospodarczych, wiat, altan, a także tworzenie dróg wewnętrznych, miejsc postojowych czy zbiorników wodnych. - Elastyczność dla istniejących i nowych budynków: Plan zezwala na zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością jej przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy. W przypadku nowych inwestycji, zabudowa jednorodzinna nie może być jednak jedynym sposobem zagospodarowania terenu. Należy również pamiętać o zakazie lokalizacji zabudowy bliźniaczej, szeregowej i grupowej. - Bardzo korzystne parametry zabudowy: Przyszły inwestor może zabudować maksymalnie do 50% powierzchni działki budowlanej. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 20%. - Gabaryty projektowanych budynków: Maksymalna wysokość budynków i budowli może sięgać 15,0 m. Projektowane dachy mogą być płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe. - Zabudowania do własnej aranżacji Na terenie posesji znajdują się obecnie budynki, które mogą stanowić bazę dla Twoich planów: - Dom o powierzchni użytkowej 58 m² (obecnie ogrzewany tradycyjnym piecem węglowym), - Wolnostojący garaż o powierzchni 34 m², - Duża szklarnia o powierzchni 77 m². Wszystkie budynki wymagają remontu, co stanowi "czystą kartę" do adaptacji według najnowszych standardów, własnego gustu lub wymogów prowadzonej działalności. Kompletne zaplecze techniczne Do działki doprowadzone są już przyłącza prądu i wody. Dodatkowo, bezpośrednio w drodze przy posesji znajduje się sieć gazowa, co w przyszłości znacząco ułatwi modernizację systemu grzewczego na bezobsługowy i nowoczesny. Strategiczna lokalizacja i węzeł S8 Ulica Tomaszowska to świetny punkt na mapie Piotrkowa Trybunalskiego. Niewątpliwym i największym atutem tej lokalizacji jest bardzo bliskie sąsiedztwo węzła trasy szybkiego ruchu S8. Zapewnia to błyskawiczny wyjazd z miasta oraz doskonałe, bezkolizyjne skomunikowanie z Łodzią, Warszawą czy Wrocławiem. To wymarzone miejsce na lokalizację prężnie działającej firmy usługowej, magazynu lub bazy logistycznej! Ważna informacja dla inwestorów! Istnieje również możliwość zakupu całej działki (nr 4/1) o łącznej powierzchni 4005 m² w atrakcyjnej cenie 460 000 zł. To doskonała opcja dla osób poszukujących rozległego terenu pod większą działalność usługową lub kompleksową inwestycję. Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację nieruchomości na żywo! Krystian Chruścielewski Tel.: 794 219 502 e-mail: k.chruscielewski@muvon.pl Milena Olczak tel.: 723 980 148 e-mail: m.olczak@muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)