Dom z ogrodem magazynem i halą Szemud blisko S6!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomość inwestycyjno-usługowa z domem mieszkalnym, halami oraz dużą działką w Szemudzie przy ul. Wejherowskiej. Nieruchomość o łącznej powierzchni 1061 m² obejmuje dom mieszkalny rok bud ok 1972 o powierzchni użytkowej 108,7 m², połączony z halą produkcyjno-magazynową, dodatkową halę namiotową o pow. 600m² z wylewką przystosowaną do pracy wózka widłowego, wolnostojący garaż dwustanowiskowy oraz garaż w bryle budynku na kolejne dwa samochody. Całość usytuowana jest na dużej, ogrodzonej działce z utwardzonym placem manewrowym i licznymi miejscami postojowymi. Dom składa się z: Część mieszkalna: - przestronnego salonu, - oddzielnej kuchni z oknem, - trzech sypialni, - dwóch łazienek z prysznicem i WC, - przedpokoju, - korytarza komunikacyjnego. Poziom piwnicy i część użytkowa: - garażu, - dużej kotłowni z piecem na ekogroszek, - pralni, - łazienki roboczej z prysznicem, - biura, - pomieszczenia gospodarczego, - magazynu. Dodatkowo: - hala z podwyższonym dachem i zapleczem socjalnym o powierzchni ok. 189 m², - dodatkowej części hali/kurnika o powierzchni ok. 562 m². Budynek: Wolnostojący budynek w dobrym stanie technicznym, posadowiony na zamkniętej posesji z bramą wjazdową. Nieruchomość oferuje rozbudowane zaplecze magazynowo-produkcyjne oraz dużą powierzchnię manewrową, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i jako miejsce zamieszkania połączone z biznesem. Opłaty: Nieruchomość jest bezczynszowa. Koszty utrzymania obejmują wyłącznie media według rzeczywistego zużycia. Najważniejsze atuty: • Przestrzeń i funkcjonalność Do dyspozycji właściciela pozostaje około 4000 m² zagospodarowanego terenu obejmującego ogród, utwardzony parking oraz plac manewrowy. Na posesji znajduje się miejsce do parkowania minimum 6 samochodów na zewnątrz oraz 4 w garażach. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na bazę logistyczną, spedycyjną, magazynową lub produkcyjną. Duża hala, dodatkowa hala namiotowa, zaplecze socjalne, biuro oraz rozległy plac manewrowy pozwalają na prowadzenie różnorodnej działalności. • Ekspozycja Okna części mieszkalnej skierowane są na południowy zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez większą część dnia. • Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Szemudzie przy ul. Wejherowskiej, zaledwie kilka minut od wjazdu na trasę S6, co zapewnia szybkie połączenie z całym Trójmiastem oraz głównymi szlakami komunikacyjnymi. W pobliżu znajdują się: - sklep Dino i paczkomat 1km - szkoła/przedszkole 2,5km - las/jezioro 1,5km - hala sportowa, Orlik, Skate Park, lodowisko 2,5 km - Szemud 2,5km Dodatkowe udogodnienia: - wolnostojący garaż na 2 samochody, - garaż w bryle budynku na kolejne 2 samochody, - minimum 6 miejsc postojowych na posesji, - dodatkowa hala namiotowa z wylewką pod wózek widłowy, - ogród z miejscem do wypoczynku i grillowania, - kanalizacja, - ogrzewanie własne, wydajny piec na ekogroszek, Nieruchomość stanowi wyjątkową ofertę dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub poszukują gotowej bazy logistycznej, magazynowej bądź produkcyjnej w doskonałej lokalizacji. Istnieje również możliwość wynajęcia części magazynowej z zapleczem socjalnym biurem i łazienką wraz z halą namiotową i kawałkiem placu w kwocie 15zł brutto za m², Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości Karolina Jóźwik-Jabłońska pod numerem telefonu +48 510 245 544. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)