Działka 1200m usługowo mieszkaniowa Borzęcin Mały

Świetnie zlokalizowana działka mieszkaniowo usługowa Borzęcinie Małym gm Stare Babice, zaledwie 100 m od ul Warszawskiej i tylko kilkaset metrów od otuliny Puszczy Kampinoskiej. Nieruchomość posiada bardzo korzystny, uniwersalny plan zagospodarowania MN2/U2, który dopuszcza zarówno zabudowę mieszkaniową (jednorodzinną oraz dwulokalową) , jak i usługową (nieduży warsztat, sklep, pawilon, magazyn i inne usługi). W przypadku usług możliwa zabudowa aż do 70% powierzchni działki czyli ok 840 m2. Idealne wymiary(ok 30mx40m) umożliwiają wykorzystanie większości projektów Dojazd drogą gminną, w której dostępne są media - prąd i gaz co ułatwia szybką inwestycję i obniża jej koszty. Woda bezpośrednio na działce. Działka jest zadbana - ogrodzona, obsadzona tujami i porośnięta trawą. Dodatkowo do dyspozycji jest niewielki pawilon/przyczepa, który może zostać wykorzystany w trakcie budowy. Główne atuty nieruchomości: - zabudowa mieszkaniowa lub usługowa - aż do 70% (840m2) powierzchni pod zabudowę - woda na działce - odsunięta od ul Warszawskiej - tylko 120 m do przystanku autobusowego - dojazd drogą gminna - bliskie sąsiedztwo Puszczy Kampinoskiej Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w odległości 11,5 km od granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8, 6 km od trasy Poznańskiej. Zaledwie 120 m od działki znajduje się przystanek autobusowy linii 719 oraz 729, umożliwiającej bezpośredni dojazd do Warszawy (Metro Ratusz Bemowo). Nieruchomość odsunięta od głównej arterii, położona w wyjątkowo urokliwej, cichej i spokojnej okolicy. Atrakcyjne usytuowanie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. ------PARAMETRY------ Powierzchnia: 1200 m2, Kształt: prostokąt, Wymiary: 42X30X42X27, Dojazd drogą gminną, wjazd na działkę od wschodu. ------MEDIA------ W odległości: - sieć wodociągowa - na działce - sieć elektroenergetyczna - bezpośrednio przy działce - sieć gazowa - w drodze bezpośrednio przy działce - sieć kanalizacyjna - ok 25 m ------LOKALIZACJA------ W odległości: - 100 m - ulica Warszawska - 120 m - przystanek autobusowy linii 719,729, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy (Metro Ratusz Bemowo), - 150 m - bar/restauracja "Pizza Roma" - 200 m sklep spożywczy Lewiatan - 300 m sklep spożywczy Netto, - 1 km kościół, - 1,5 km przychodnia, - 2 km apteka, - 2 km przedszkole, szkoła podstawowa. W promieniu 5 km znajduje się: - rynek Stare Babice, - ośrodki rekreacji i sportu, - park handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet), - trasy rowerowe, - fitness i siłownia, - market Biedronka - Zielonki Parcela, - poczta, - restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe. ------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------ Zgodnie z miejscowy planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, oznaczonym jako MN2/U2. 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych); 2) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustalenia jak dla terenów odpowiednio MN2; 3) w przypadku realizacji zabudowy usługowej ustalenia jak dla terenów U2; 4) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego i wolnostojącej zabudowy usługowej na terenach MN1/U2 i MN2/U2 ustala się: - maksymalna wysokość zabudowy –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne) a budynków gospodarczych i garaży – 6 m - Powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%. - szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem- odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala: - minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej 1200 m2, Zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)