Działka budowlana w Starych Babicach

Okazja cenowa idealnie nadająca się jako średnioterminowa lokata kapitału. Na sprzedaż świetnie zlokalizowana, działka budowlana o powierzchni 2500 m2, położone w Starych Babicach przy ulicy Gen. Thommego, zaledwie 1,5 km od Rynku. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych jako MN1.23, których przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Oznacza to, że mogą tu powstać domy jednorodzinne, po jednym na każdej z działek lub budynek w zabudowie bliźniaczej z 4 lokalami mieszkalnymi. W drodze dojazdowej bezpośrednio przy działce dostępne jest woda. Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja - z idealnym dojazdem do Warszawy, a jednocześnie zaledwie kilka minut na piechotę od Puszczy Kampinoskiej i otaczających ją łąk. Działki znajdują się tuż przy przystanku autobusowym , zaledwie 3 minuty od Rynku Starych Babic, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy oraz trasy S8 (zarówno samochodem jak i komunikacją miejską) Stan prawny nieruchomości: działka objęta planowaną procedurą scalenia, księga wieczysta bez obciążeń, Dla nieruchomości przewiduję się redukcje powierzchni na poszerzenie drogi. ------PARAMETRY------ Powierzchnia: 2500 m2, Wymiary: 50m x 50m Kształt: kwadrat, Dojazd drogą gminną, wjazd od wschodu. ------MEDIA------ W odległości 200 m - sieć wodociągowa, - sieć kanalizacyjna, - sieć gazowa, - sieć energetyczna. ------LOKALIZACJA------ W odległości: - przystanek autobusowy - 300 m - ośrodek sportowy Anoya Squash - 300 m - Puszcza Kampinoska - 1 km - Szkoła Podstawowa i Przedszkole - 1,2 km - Supermarket Carrefour, Żabka - 800 m - 1,5 km Rynek Stare Babice, Urząd Gminy, - 2 km Centrum Handlowe - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet), - 5 km trasa S8. W promieniu 5 km znajdują się: - ośrodek rekreacji i sportu, - trasy rowerowe, - poczta, - ośrodek zdrowia, - apteka, - restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe. ------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------ Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną MN1.23 Dla terenów oznaczonych symbolem MN1.1 - MN1.28 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa; 3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny bądź wolno stojące; 4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garażowych: a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem lokalizowania na jednej działce istniejącej tylko jednego segmentu bliźniaczego (tzw. połówki bliźniaka), b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej, c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych, d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, e) wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m, f) wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m, g) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º; 6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszczenie sytuowania budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%, g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 800 m2; Zapraszam do obejrzenia oferowanej działki. Kontakt możliwy również wieczorami i w soboty Biuro pobiera wynagrodzenie. Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Oferta ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)