Działka budowlana z MPZP Mrowino k/Poznania

Szukasz idealnego balansu między spokojem wsi a szybkim dostępem do aglomeracji? Ta wyjątkowa działka w Mrowinie (gmina Rokietnica dz. 161/31) to propozycja łącząca przestrzeń, świetną lokalizację i pełne bezpieczeństwo prawne. Kluczowe atuty: - Powierzchnia: 1241 m² – idealna pod rozłożysty dom parterowy z dużym ogrodem. - Wymiary: Szeroki front (ok. 31 m) ułatwia dopasowanie niemal każdego projektu domu. - Media: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja znajdują się w drodze (ul. Zbożowa, ok. 40 m od granicy działki). - Status prawny: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – oszczędzasz czas na formalnościach i masz gwarancję ładu w sąsiedztwie. Warunki zabudowy wg MPZP: - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. - Możliwość postawienia dodatkowego budynku garażowego lub gospodarczego. - Max. powierzchnia zabudowy: 25%. - Wysokość: do 2 kondygnacji nadziemnych (max. 9 m). - Dachy: strome (30º–45º), dwu- lub wielospadowe. Lokalizacja i okolica: Mrowino to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości pod Poznaniem. Działka przy ul. Zbożowej otoczona jest luźną zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi. - Komunikacja: Bliskość węzła trasy S11 zapewnia błyskawiczne połączenie z Poznaniem oraz drogami wylotowymi. - Infrastruktura (w zasięgu 1 km): Pełne zaplecze dla rodzin – żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracje oraz przystanki komunikacji podmiejskiej. - Rekreacja: Liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe tuż za progiem. DLACZEGO WARTO? Gmina Rokietnica to od lat bezpieczna przystań dla kapitału. Inwestując tutaj, zyskujesz nie tylko miejsce do życia, ale nieruchomość o stabilnym potencjale wzrostu wartości. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki w terenie! Katarzyna Kopczyńska tel.: 785-885-082 e-mail: k.kopczynska@muvon.pl Magdalena Siejek tel.: 668-345-953 e-mail: m.siejek@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)