Działka pod Ostródą z opcją podziału na 3

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3979 m2 (85x47) , położona w miejscowości Ryn, w gminie Ostróda — w otoczeniu zieleni. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby planującej budowę domu w cichej, mazurskiej okolicy. Identyfikator w geoportalu: 281509_2.0030.80/1 Lokalizacja i odległości Działka znajduje się w świetnie skomunikowanym rejonie, z szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich: • Ostróda – ok. 14 km • Olsztyn – ok. 46 km • Iława – ok. 40 km • Gdańsk – ok. 130 km • Warszawa – ok. 215 km Położenie zapewnia wygodny dojazd drogami krajowymi i ekspresowymi, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i naturalnym otoczeniem. Możliwość podziału na 3 działki Dużym atutem nieruchomości jest możliwość podziału na trzy mniejsze działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne — od budowy trzech domów jednorodzinnych po sprzedaż mniejszych parceli z zyskiem. MPZP – najważniejsze ustalenia (teren MN) Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Z dokumentu wynikają m.in.: Przeznaczenie terenu • Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej • Dopuszczalne dodatkowe elementy: wiaty, altany, miejsca postojowe, zieleń urządzona, mała architektura Parametry zabudowy • Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% • Maks. powierzchnia zabudowy: 25% • Intensywność zabudowy: 0,09–0,5 • Minimalna powierzchnia działki: 1200 m² — co potwierdza możliwość podziału na trzy pełnowartościowe działki budowlane Zasady kształtowania zabudowy • Domy jednorodzinne wyłącznie w zabudowie wolnostojącej • Wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m, maks. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe) • Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe 35–45°, dopuszczalne także dachy płaskie i zielone • Budynki gospodarcze i garaże: do 6 m wysokości, dach 20–45° Atuty nieruchomości • Możliwość podziału na 3 działki — rzadko spotykana i bardzo atrakcyjna inwestycyjnie. • Pełna zgodność z MPZP — jasne zasady zabudowy, brak ryzyka zmian. • Możliwość realizacji projektu domu z płaskim dachem. • Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Ostródy i Olsztyna. • Idealne miejsce pod budowę domu lub realizację małej inwestycji deweloperskiej. • Regularny kształt i korzystne parametry ułatwiające projektowanie zabudowy. Zapraszamy do kontaktu! Krystian Chruścielewski tel.: 794 219 502 e-mail : k.chruscielewski@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon - Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Zapraszam również do naszego oddziału: Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul.Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 | www.muvon.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)