Działka Usługowa 1900 m2 Stare Babice

Świetnie zlokalizowana, działka usługowo mieszkaniowa o powierzchni 1935 m2, położona w Starych Babicach w okolicach ulicy Sienkiewicza, zaledwie 1,5 km od Rynku. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego połowa powierzchni nieruchomości znajduje się na terenach oznaczonych jako U2, których przeznaczeniem podstawowym są usługi, pozostała część na terenie oznaczonym jako MN1 - zabudowa mieszkaniowa z dopuszczeniem usług. Oznacza to, że mogą tu powstać zabudowania o charakterze biurowym, biurowo - magazynowym, usługowo - handlowym czy też warsztaty samochodowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty i zabudowania o podobnym przeznaczeniu. Na części usługowej działki według MPZP można zabudować do 80% powierzchni, na mieszkaniowej 50%, przy czym jej wschodnia część znajduje się w strefie linii wysokiego napięcia. W drodze dojazdowej bezpośrednio przy działce dostępne są wszystkie media - woda, prąd, gaz, kanalizacja Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja w pobliżu ul Sienkiewicza, zaledwie 3 minuty od Rynku Starych Babic, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy oraz trasy S8 (zarówno samochodem jak i komunikacją miejską) W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się głównie tereny i obiekty o przeznaczeniu usługowym, dzięki czemu prowadzona tam działalność nie będzie uciążliwa dla okolicznych mieszkańców. ------PARAMETRY------ Powierzchnia: 1935 m2, Wymiary:23x95x16x95 Kształt: trapez zbliżony do prostokąta, Dojazd drogą prywatną utwardzoną, wjazd od południa. ------MEDIA------ W drodze bezpośrednio przy działce: - sieć wodociągowa, - sieć kanalizacyjna, - sieć gazowa, - sieć energetyczna. ------LOKALIZACJA------ W odległości: - 250 m przystanek autobusowy, - 1,5 km Rynek Stare Babice, Urząd Gminy, - 2 km Centrum Handlowe - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet), - 5 km trasa S8. W promieniu 5 km znajdują się: - ośrodek rekreacji i sportu, - trasy rowerowe, - poczta, - ośrodek zdrowia, - apteka, - restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe. ------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------ Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną jako U2 oraz MN1 Dla terenów oznaczonych symbolem U2 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, b) jedno mieszkanie w budynku o przeznaczeniu podstawowym, c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów; 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż: - 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW, b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m, d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%, 7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem- odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala: a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej 1000 m2, Dla terenów oznaczonych symbolem MN1 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, , 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi, b) zabudowa zagrodowa, c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów, 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż: - - 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m, d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50% Zapraszamy do obejrzenia oferty. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)