działka usługowa przy ul. Heroldów

nieruchomość złożona z dwóch działek ewidencyjnych: 7/4 - 980 m2 , 30 m x 33 m - brak mpzp 31 - 2.388 m3 58 m x 32 m + droga dojazdowa - wg MPZP przeznaczenie 2-U potencjał zabudowy szacowany przez architekta na około 3.500 m2 PUU miejscowy plan przewiduje dla działki 31 możliwość zabudowy usługowej (2-U) do wysokości 15 metrów - 3,5 kondygnacji. wykluczono zabudowę mieszkaniową oraz funkcje chronione: zdrowia i oświaty. wymogi dotyczące parkowania - min 35 miejsc dla 1.000 m2 powierzchni użytkowej. wymagana powierzchnia biologicznie czynna min 25% Bardzo dobra lokalizacja na usługi motoryzacyjne, pawilon biurowy, self storage, restaurację szybkiej obsługi. w bezpośrednim sąsiedztwie stacja paliw oraz hotel. działka zadrzewiona, konieczna inwentaryzacja, wg wstępnego rozpoznania brak drzew chronionych. możliwe są dwa wjazdy na działkę: wydłużona częścią działki wzdłuż stacji benzynowej od strony ul. Heroldów oraz przez teren myjni samochodowej wzdłuż ul. Pułkowej. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. real estate consisting of two cadastral plots 7/4 - 980 m2, 30 mx 32 m - no local development plan 31 - 2,388 m3 58 mx 32 m + access road according to MPZP 2-U development potential estimated at approximately 3,500 m2 of PUU The local plan provides for the possibility of building commercial buildings (2-U) up to a height of 15 meters - 3.5 storeys on plot 31. residential buildings and protected functions: health and education were excluded. parking requirements - minimum 35 spaces for 1,000 m2 of usable area. required biologically active surface: min. 25% Very good location for automotive services, office pavilion, self-storage, fast food restaurant. in the immediate vicinity there is a petrol station and a hotel. wooded plot, inventory required, according to preliminary assessment no protected trees. There are two possible entrances to the plot: through the extended part of the plot along the petrol station from Heroldów Street and through the car wash area along Pułkowa Street. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)