Działka z WZ – spokój, natura i pełna wygoda!

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W ŁODZI – UL. KOSODRZEWINY (WIDZEW) Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, które łączy ciszę, bliskość natury i świetną komunikację? Ta oferta jest dla Ciebie! KLUCZOWE INFORMACJE O DZIAŁCE: - Numer działki: 119/2, obręb W-18. - Powierzchnia: 1557m2 m² (wymiary ok. 18,5 m x 85,5 m). - Lokalizacja: Łódź, ul. Kosodrzewiny – prestiżowa i spokojna okolica zdominowana przez nową zabudowę jednorodzinną. - Media: Prąd dostępny bezpośrednio przy działce. Woda (studnia) oraz odprowadzanie ścieków (szambo lub przydomowa oczyszczalnia) we własnym zakresie, co gwarantuje niezależność. - Działka jest zadrzewiona i zakrzewiona, dzięki czemu przy aranżacji można wykorzystać część znajdującego się na niej drzewostanu WARUNKI ZABUDOWY (Wydana prawomocna decyzja): Działka posiada aktualną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. - Szerokość elewacji frontowej: od 8 m do 12 m. - Wysokość zabudowy: od 6 m do 8 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych). - Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 10° do 35°. - Powierzchnia zabudowy: od ok. 93 m² do 171 m² (wskaźnik 0,06 – 0,11 powierzchni działki). - Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 58% terenu, co zapewnia dużo miejsca na ogród i rekreację. KOMUNIKACJA I DOJAZD: - Dojazd: Zapewniony z ul. Kosodrzewiny poprzez udział w działce nr 119/3, co gwarantuje stabilny i prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej. - Autostrada: Tylko 2,5 km do wjazdu na autostradę A1, co pozwala na błyskawiczny wyjazd z miasta. - Bezpieczeństwo inwestycyjne: Działka położona jest w bezpiecznej odległości od planowanych inwestycji CPK. OKOLICA I INFRASTRUKTURA: W promieniu 1,5 km znajdziesz wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: - Szkoła podstawowa i przedszkola. - Sklepy spożywcze i punkty usługowe. - Przychodnia lekarska. - Komunikacja publiczna - Otoczenie zieleni i liczne tereny spacerowe. DLACZEGO WARTO? To jedna z ostatnich tak ustawnych działek w tej części Łodzi. Dzięki wydanym warunkom zabudowy oszczędzasz czas na formalnościach i możesz od razu przystąpić do projektowania swojego domu. Idealna szerokość (18,7 m) pozwala na wybór spośród wielu gotowych projektów domów jednorodzinnych. Cena: 256 905 PLN Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo! Link do filmu: https://youtu.be/feHHczbaRTYOpiekun oferty: Ewa Rybak tel.: 505 749 540 e-mail: e.rybak@muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 | www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)