Działki usługowe przy drodze wojewódzkiej i A18!

Na sprzedaż działki inwestycyjne położone w miejscowości Iłowa, powiat Żagański, woj. lubuskie, przy drodze wojewódzkiej. Lokalizacja: - Atrakcyjna lokalizacja bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej na wylocie z Iłowej w stronę Ruszowa. - Doskonała widoczność oraz łatwy dojazd sprawiają, że działka idealnie nadaje się pod działalność usługowo-handlową. - Działki położone w Iłowej wyróżniają się bardzo dobrą lokalizacją komunikacyjną. - Miejscowość znajduje się bezpośrednio przy autostradzie A18, która stanowi ważny międzynarodowy szlak transportowy łączący Polskę z Niemcami oraz dalej z Europą Zachodnią. - Do wjazdu na autostradę A18 jest zaledwie kilka minut jazdy, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w różnych kierunkach. - Granica z Niemcami (przejście Olszyna–Forst) oddalona jest o około 30–40 minut jazdy samochodem, co czyni tę lokalizację idealną pod inwestycję czy działalność gospodarczą. - Autostrada A18 umożliwia sprawne połączenia: na zachód – bezpośrednio do Niemiec (m.in. Berlin), na wschód – do autostrady A4 (kierunek Wrocław, Kraków), na południe i północ – poprzez sieć dróg krajowych i ekspresowych. Parametry nieruchomości: - Powierzchnia działek: różne powierzchnie do wyboru (0,5274 Ha, 0,4290 Ha, 0,5375 Ha). - Cena ofertowa: 246 zł/m² brutto. Przeznaczenie działek: -Działki pod inwestycje usługowo-handlowe: wydane Warunki Zabudowy przewidują zabudowę o powierzchni do 1000 m² wraz z infrastrukturą techniczną. WZ : - Zabudowa min. 10,0 m od granicy z drogą wojewódzką. - Szerokość elewacji frontowej - max 40,0 m. - Liczba kondygnacji nadziemnych - do dwóch kondygnacji. - Wysokość do attyki - max 9,0 m. - Wysokość kalenicy - max 12,0 m. - Geometria dachu - dwuspadowy kryty dachówka kąt nachylenia do 20-35°. - Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 30 %. - Możliwość podziału. Media: - Prąd, woda w drodze. - Gaz dostępny w okolicy. - Kanalizacja – możliwość podłączenia lub studnia głębinowa. Dojazd: - Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej, - Szybki dostęp do autostrady A18 oraz połączeń z Żarami, Żaganiem i regionem. Zalety inwestycyjne: - Świetna ekspozycja przy trasie o dużym natężeniu ruchu, - Gotowa dokumentacja (WZ) pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji, - Atrakcyjna lokalizacja dla biznesu i handlu. Dodatkowa możliwość zakupu całej działki: Na pozostałych naszych aukcjach dostępna jest również druga część tej atrakcyjnej nieruchomości. Całkowita powierzchnia działki to 3,8563 ha, która obejmuje działki budowlane oraz usługowe. Istnieje możliwość zakupu całości działki w cenie 110 zł za m², co daje łączną cenę 4 299 999 PLN. To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają dużej działki z potencjałem pod różne formy zabudowy, zarówno usługową, jak i rekreacyjną. Jeśli interesuje Cię całość, zachęcamy do skontaktowania się z nami w celu uzyskania szczegółowych informacji. (Plan całego podziału dostępny w zdjęciach ogłoszenia). Zadzwoń i umów się na prezentację! Takie oferty w Żaganiu pojawiają się niezwykle rzadko – nie czekaj! Adrian Dąbrowski 732 495 566 a.dabrowski@muvon.pl Strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)