Działki z przeznaczeniem pod OZE

Na sprzedaż kompleks trzech działek rolnych o łącznej powierzchni 4,4 ha, położonych w Rzgowie, przy ul. Wschodniej. Nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia wygodny dojazd i wysoki potencjał inwestycyjny. Numery działek: 1166, 1205/1, 1205/2. Przeznaczenie i możliwości zabudowy (MPZP) Dla działek 1205/1 i 1205/2 o łącznej powierzchni 3,4 ha obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza lokalizację urządzeń wytwarzających energię z OZE o mocy powyżej 100 kW, z zastrzeżeniem: • Dopuszcza się wyłącznie urządzenia wykorzystujące energię promieniowania słonecznego (instalacje fotowoltaiczne). • Maksymalna wysokość urządzeń OZE: 5,0 m. To czyni teren idealnym pod farmę fotowoltaiczną lub inwestycję energetyczną o stabilnym zwrocie. Charakterystyka gruntów (klasy bonitacyjne) Kompleks obejmuje użytki rolne: RIIIb – 0,1855 ha RIVa – 0,5072 ha RIVb – 0,8928 ha RV – 2,1782 ha RVI – 0,4783 ha ŁIII – 0,1580 ha Struktura klas wskazuje na niskie podatki rolne i bardzo dobre warunki pod inwestycję OZE. Atuty nieruchomości • 4,4 ha w jednym kompleksie – rzadko spotykana powierzchnia w tej lokalizacji. • 3,4 ha z MPZP pod fotowoltaikę – gotowy teren inwestycyjny. • Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. • Bliskość Łodzi i Rzgowa – świetna komunikacja i zaplecze infrastrukturalne. • Regularny kształt i szeroki front. • Stabilna lokata kapitału – grunty rolne w gminie Rzgów utrzymują wysoki popyt. Możliwe kierunki wykorzystania • budowa farmy fotowoltaicznej (zgodnie z MPZP), • prowadzenie działalności rolniczej, • lokata kapitału w grunty o rosnącej wartości. Stan prawny • pełna własność - jeden właściciel, • brak obciążeń, • możliwość szybkiej transakcji. Zapraszamy do kontaktu! Krystian Chruścielewski tel.: 794 219 502 e-mail : k.chruscielewski@muvon.pl Milena Olczak tel.: 723 980 148 e-mail: m.olczak@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon - Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Zapraszam również do naszego oddziału: Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul.Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 | www.muvon.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)