Enklawa pod Łodzią – Działka 1365 m² w Orlej

Szukasz idealnego miejsca na weekendowy reset od zgiełku miasta? A może planujesz dochodową inwestycję w domki modułowe pod wynajem krótkoterminowy? Ta przestronna, ustawna działka o powierzchni 1365 m², położona w miejscowości Orła (zaledwie kilkanaście minut od Zgierza i sprawnym dojazdem do Łodzi), jest doskonałą bazą pod budowę Twojego całorocznego azylu. GROTNIKI tylko 4 km od DZIAŁKI! MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP) Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 7.10.ML – Zabudowa Mieszkaniowa Letniskowa / Rekreacyjna). Co to oznacza w praktyce? - Pełne całoroczne użytkowanie: Możesz postawić na niej budynek rekreacji indywidualnej (BRI) – zarówno nowoczesny dom drewniany, jak i obiekt w technologii tradycyjnej czy nowoczesny dom modułowy / kontenerowy. - Nowoczesny standard: Budynki rekreacji indywidualnej mogą być w pełni ocieplone, wyposażone w ogrzewanie (pompa ciepła, klimatyzacja, kominek) i użytkowane przez 365 dni w roku. - Potencjał inwestycyjny: Duży metraż pozwala na stworzenie kameralnego konceptu wynajmowego (np. Glamping, Tiny Houses, Slowhop) dla mieszkańców aglomeracji łódzkiej poszukujących wypoczynku z dala od miasta. - Dom bez zbędnych formalności: To idealny grunt pod budowę nowoczesnego, całorocznego domu rekreacyjnego – w tym modnych i szybkich w realizacji projektów typu "stodoła" (np. na zgłoszenie do 70 m²). - Niższe koszty i prostsze procedury: Proces formalny przy budownictwie letniskowym jest mniej skomplikowany, a podatki od nieruchomości bywają bardziej przyjazne. - Ucieczka od betonowych osiedli: Okolica zachowa swój kameralny, zielony i wypoczynkowy charakter. Twojego widoku z okna nie popsuje, wielka inwestycja wielorodzinna ani zakład produkcyjny. Sąsiedztwo to niska, zabudowa rekreacyjna i jednorodzinna. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ TO ŚWIETNY WYBÓR?- Duża i ustawna powierzchnia: 1365 m² daje ogromną swobodę aranżacji – zmieścisz tu nie tylko całoroczny dom rekreacyjny, ale również duży taras, ogród, wiatę garażową czy prywatną strefę SPA. - Bliskość natury: Miejscowość Orła to kameralne, rekreacyjne miejsce, gdzie w otoczeniu dominują tereny zielone i leśne, gwarantujące ciszę, spokój i czyste powietrze. - Świetna relacja ceny do powierzchni: Cena wynosi obecnie 130 000 PLN (ok. 95 PLN/m²), co stanowi wyjątkowo atrakcyjną propozycję w promieniu 20–30 km od Łodzi. MEDIA I INFRASTRUKTURA (KLUCZOWE INFORMACJE)- Prąd: Dostępny w drodze (możliwość wystąpienia o warunki przyłączeniowe). - Woda: Sieć wodociągowa w drodze lub alternatywa w postaci własnej studni głębinowej. - Kanalizacja: Rozwiązanie typowe dla terenów rekreacyjnych – szambo szczelne lub przydomowa oczyszczalnia ścieków (zgodnie z ustaleniami MPZP). - Dojazd: Dogodny dojazd drogą utwardzoną / gminną. FINANSOWANIE I WARUNKI ZAKUPU- Cena: 130 000 PLN (do negocjacji). - Stan prawny: Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, brak obciążeń. - Forma zakupu: Z uwagi na status działki rekreacyjnej (ML), polecamy zakup ze środków własnych, pożyczki hipotecznej lub kredytu gotówkowego. Miejscowość Orła leży w gminie Parzęczew, która zapewnia bliskość do większych miejscowości, takich jak Zgierz (około 12 km) Łódź (około 20 km), czy Ozorków (ok. 7 km), daje więc możliwość szybkiego dostępu do sklepów, ośrodków zdrowia czy komunikacji publicznej. Szkoła podstawowa znajduje się w Grotnikach, 3 km od działki, około 4 minuty autem. Warto też wspomnieć, że 5 minut autem od naszej nieruchomości jest również stacja PKP Grotniki gdzie zatrzymuję się pociąg ŁKA łączący z Łodzią. Nie czekaj, aż ktoś inny uwije tu swoje gniazdo. Skontaktuj się z nami już dziś, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i oprowadzimy Cię po tej wyjątkowej okolicy! Maja Kupczyk Tel: 530 695 906 mail m.kupczyk@muvon.pl Damian Olczak Tel: 502 647 125 mail: d.olczak@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Zapraszamy do umówienia się na dzień pokazowy! Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej? Zapraszamy do współpracy. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam również do naszego oddziału: MUVON Nieruchomości Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 | biuro@muvon.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)