Kawalerka blisko morza, Brzeźno

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO Na sprzedaż kawalerka blisko morza – Gdańsk Brzeźno 26,05 m² | 1 piętro | widok na zieleń | parking za szlabanem Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 26,05 m² (w księdze wieczystej: 25,81 m²), położone na 1 piętrze w Gdańsku Brzeźnie, przy ul. Dworskiej. Lokal usytuowany jest od strony wschodniej, z bardzo przyjemnym widokiem na naturalny drzewostan. Dodatkowym atutem jest brak zabudowy naprzeciwko — teren ten znajduje się w chronionym pasie ujęcia wody „Czarny Dwór”, co zapewnia większą prywatność, otwartą przestrzeń i zielone otoczenie. To propozycja idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup inwestycyjny w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji Gdańska. Najważniejsze atuty nieruchomości: *powierzchnia 26,05 m² *1 piętro *wschodnia ekspozycja *widok na zieleń i brak zabudowy naprzeciwko *lokalizacja blisko morza *mieszkanie gotowe do zamieszkania *piwnica ok. 2 m² *parking dla mieszkańców za szlabanem *niski czynsz *księga wieczysta bez wpisów i obciążeń Układ mieszkania: Mieszkanie składa się z: *pokoju – 15,45 m² *kuchni – 4,00 m² *łazienki – 2,95 m² *przedpokoju – 3,65 m² Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka piwniczna o powierzchni około 2 m². Wysokość pomieszczeń wynosi 2,49 m. Stan techniczny i wyposażenie: Lokal został wyremontowany w 2004 roku i jest gotowy do zamieszkania od zaraz, choć dla osób oczekujących nowocześniejszego standardu istnieje możliwość odświeżenia lub modernizacji kuchni i łazienki. Najważniejsze informacje techniczne: *na ścianach i sufitach wykonano gładzie *na podłogach położono panele *instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą *okna PCV *w przedpokoju znajduje się pojemna szafa *w kuchni wykonano zabudowę meblową *media są opomiarowane: ciepła i zimna woda, gaz, prąd *ogrzewanie miejskie, rozliczane w czynszu według metrażu Budynek i otoczenie: Mieszkanie znajduje się w 5-kondygnacyjnym budynku z lat 60. (4 piętra), w kameralnym, 3-klatkowym układzie, z niewielką liczbą mieszkań — po 15 lokali w każdej klatce. Przy budynku wykonano w 2023 roku remont układu chodników i dróg dojazdowych, co znacząco poprawiło komfort codziennego użytkowania. Dodatkowe atuty budynku i otoczenia: *około 20 ogólnodostępnych miejsc postojowych tylko dla mieszkańców (parking za szlabanem, co jest szczególnie istotne w sezonie letnim *dodatkowy duży teren parkingowy w pobliżu *zamykana wiata śmietnikowa w odległości około 30 m od klatki Opłaty: Mieszkanie znajduje się we Wspólnocie Mieszkaniowej i charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania. Czynsz: *zimowy: 407,28 zł + fundusz remontowy 116,15 zł *letni (2025 r.): 156,15 zł + fundusz remontowy 116,15 zł Dodatkowo płatne według zużycia: *zimna woda *ciepła woda *kanalizacja Lokalizacja – Gdańsk Brzeźno: Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej bliskość morza z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. Odległości pieszo: *morze – około 900 m przystanek tramwajowy: *w kierunku z miasta – 150 m *w kierunku do miasta – 420 m *Lidl – 420 m *Biedronka – 250 m To lokalizacja idealna zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję na wynajem — szczególnie z uwagi na bliskość plaży i wygodny dojazd do innych części miasta. Dla kogo? To mieszkanie będzie odpowiednie dla: *singla *pary *osoby szukającej mieszkania blisko morza *inwestora zainteresowanego najmem długo- lub krótkoterminowym Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To interesująca oferta dla osób, które szukają mieszkania w nadmorskiej lokalizacji, z widokiem na zieleń, dobrą komunikacją i wygodnym zapleczem parkingowym. Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy? 90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej. Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU? Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ. BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania. Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert: - Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, - Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego. Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro * 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości. * Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce. * Profesjonalna koordynacja transakcji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)