KOŚCIELISKO – DOM Z WIDOKIEM NA TATRY

Są miejsca, których nie da się powtórzyć. Południowy stok w Kościelisku, 100 m od Tatrzańskiego Parku Narodowego i widok na Tatry, którego nie zasłoni żadna przyszła zabudowa. Wolnych działek w tej okolicy praktycznie już nie ma. W SKRÓCIE ✔ 5 wolnostojących domów, ok. 85–91 m² ✔ Ukończone i wykończone pod klucz: przyjeżdżasz i mieszkasz ✔ Pełna własność gruntu i budynku, osobna księga wieczysta ✔ Ogrodzony teren i kameralna wspólnota kilku domów ✔ 2 miejsca postojowe przy każdym domu ✔ Możliwość zarabiania na najmie krótkoterminowym (operator, podział 70/30) LOKALIZACJA: WSZYSTKO W KILKA MINUT- Dolina Kościeliska – ok. 2 min - Polana Szymoszkowa (narty) – ok. 9 min - Butorowy Wierch – ok. 9 min - Krupówki i Termy Chochołowskie – ok. 14 min - Wielka Krokiew – ok. 18 min - Ośrodek biathlonowy Kiry tuż obok: narty biegowe zimą i trasy rowerowe latem, praktycznie za progiem BEZPIECZEŃSTWO I SPOKÓJ- Ogrodzony teren bez przypadkowego ruchu turystycznego, więc możesz spokojnie zostawić dom na dłużej - Kameralna wspólnota zamiast anonimowego osiedla: znasz sąsiadów, a części wspólne są zadbane - Osobny budynek, bez wspólnych ścian i z pełną prywatnością ARCHITEKTURA I KONSTRUKCJA- Góralskie, ostre szczyty dachów i przeszklone fasady, przez które góry wchodzą do środka - Żelbetowe fundamenty, monolityczne stropy, ściany z betonu komórkowego: trwałość na lata - Dach z blachy aluminiowej na rąbek, praktycznie bezobsługowy - Elewacja z kamienia i drewna, która starzeje się szlachetnie - Przeszklenia od podłogi do sufitu i szklane balustrady, dzięki którym widok masz w każdym pomieszczeniu - Deweloper HRMS Invest Group, nagrodzony w European Property Awards 2022–2023, czyli sprawdzona firma WNĘTRZA W STANDARDZIE BOUTIQUE HOTELU- Salon z kominkiem i panoramicznymi oknami, idealny na wieczór po nartach - Kuchnia z dębową zabudową, kamiennym blatem i AGD, gotowa do gotowania od pierwszego dnia - Sypialnie z indywidualnym sterowaniem temperaturą, więc każdy śpi po swojemu - Łazienki jak domowe SPA: prysznic walk-in, złota armatura, góralskie detale - Zadaszone tarasy do 30 m² z meblami, czyli dodatkowy salon na świeżym powietrzu KOMFORT CAŁY ROK I NISKIE RACHUNKI- Pompa ciepła, która zimą grzeje, a latem chłodzi - Ogrzewanie podłogowe i sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu - Rekuperacja zapewniająca świeże powietrze bez otwierania okien - Pełne uzbrojenie z internetem, więc możesz też pracować zdalnie CZĘŚCI WSPÓLNE- Strefa SPA & Wellness dla mieszkańców (w budowie) - Oświetlony teren ze skalnymi ogrodami i górską roślinnością DOM DLA SIEBIE I INWESTYCJA Model Kup, wypoczywaj, zarabiaj: korzystasz z domu, kiedy chcesz, a w pozostałym czasie profesjonalny operator prowadzi najem krótkoterminowy (podział zysku 70/30). Nie zajmujesz się gośćmi, sprzątaniem ani rezerwacjami. Wnętrza są już w standardzie hotelowym, więc dom może zarabiać od razu, a Kościelisko przyciąga gości przez cały rok. Some places simply can't be replicated. A south-facing slope in Kościelisko, 100 m from the Tatra National Park, with a view of the Tatras that no future development will ever block. There are practically no plots left in this area. AT A GLANCE ✔ 4 detached houses, approx. 85–91 m² ✔ Completed and fully finished, turnkey: just arrive and move in ✔ Full freehold ownership of land and building, with a separate land register ✔ Fenced, private grounds and an intimate community of just a few homes ✔ 2 parking spaces per house ✔ Option to earn from short-term rentals (professional operator, 70/30 profit split) LOCATION: EVERYTHING WITHIN MINUTES- Kościeliska Valley – approx. 2 min - Polana Szymoszkowa (skiing) – approx. 9 min - Butorowy Wierch – approx. 9 min - Krupówki and Chochołowskie Thermal Baths – approx. 14 min - Wielka Krokiew ski jump – approx. 18 min - Kiry biathlon centre right next door: cross-country skiing in winter and cycling trails in summer, practically on your doorstep SAFETY AND PEACE OF MIND- Fenced grounds with no passing tourist traffic, so you can leave the house for longer periods without worry - An intimate community instead of an anonymous estate: you know your neighbours, and the shared areas are well kept - A standalone building with no shared walls and complete privacy ARCHITECTURE AND CONSTRUCTION- Sharp, highlander-style gables and glazed façades that bring the mountains inside - Reinforced concrete foundations, monolithic ceilings and aerated concrete walls built to last for decades - Standing-seam aluminium roof, virtually maintenance-free - Stone and timber façade that ages beautifully - Floor-to-ceiling glazing and glass balustrades, so the view follows you into every room - Developed by HRMS Invest Group, winner at the European Property Awards 2022–2023, a proven developer INTERIORS WITH BOUTIQUE HOTEL STANDARDS- Living room with a fireplace and panoramic windows, perfect for evenings after a day on the slopes - Kitchen with oak cabinetry, stone countertop and built-in appliances, ready for cooking from day one - Bedrooms with individual temperature control, so everyone sleeps the way they like - Spa-like bathrooms: walk-in shower, gold fixtures and highlander-inspired details - Covered terraces of up to 30 m² with lounge furniture, an extra outdoor living room YEAR-ROUND COMFORT AND LOW BILLS- Heat pump that heats in winter and cools in summer - Underfloor heating and temperature control in every room - Mechanical ventilation with heat recovery for fresh air without opening windows - Fully serviced plot with internet, so you can also work remotely SHARED AREAS- Residents' Spa & Wellness zone (under construction) - Illuminated grounds with rock gardens and mountain plants A HOME FOR YOU AND AN INVESTMENT The "Buy, relax, earn" model: use the house whenever you like, and the rest of the time a professional operator runs short-term rentals (70/30 profit split). No dealing with guests, cleaning or bookings. The interiors are already furnished to hotel standards, so the house can start earning right away, and Kościelisko attracts guests all year round. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)