Mieszkanie inwestycyjne z potencjałem na 5 pokoi

Pakiet 5 mieszkań inwestycyjnych – ul. Jaracza 41, Łódź – centrum, ROI 7–10% Na sprzedaż pakiet 5 mieszkań zlokalizowanych w ścisłym centrum Łodzi, idealnych pod najem na pokoje lub najem długoterminowy. Możliwość zakupu pojedynczych lokali lub całego pakietu inwestycyjnego – każde mieszkanie posiada osobną Księgę Wieczystą. Lokalizacja – ul. Jaracza 41, Łódź Mieszkania znajdują się w ogrodzonym kompleksie kilku kamienic z zamykaną bramą, monitoringiem oraz wspólnym dziedzińcem. W bliskim sąsiedztwie: Uniwersytet Łódzki (kilka wydziałów), Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna, inne uczelnie prywatne, Teatr Wielki, Teatr Jaracza, Filharmonia Łódzka, Parki miejskie, usługi, sklepy, gastronomia. Doskonała komunikacja:Przystanki tramwajowe i autobusowe tuż obok, Bliskość dworca Łódź Fabryczna (PKP, PKS, kolej aglomeracyjna), W przyszłości – przystanek tunelu średnicowego ŁKA (łódzkie metro) w bezpośredniej okolicy. Charakterystyka inwestycyjna:5 mieszkań pod jednym adresem – idealne do zarządzania najmem zdalnie lub przez operatora, Atrakcyjne rozkłady – możliwość wydzielenia pokoi, adaptacji antresoli (część mieszkań ma wysokie stropy), Dobrze doświetlone wnętrza, Teren ogrodzony i monitorowany, co podnosi atrakcyjność najmu. Status najmu i potencjał zwrotu:Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane długoterminowo, Zakup w aktualnym stanie z najemcami – inwestor ma czas na zaplanowanie modernizacji i rotacji najemców, Ceny ofertowe znacznie poniżej stawek rynkowych – istotny potencjał wzrostu wartości, Po podniesieniu standardu i optymalizacji układów możliwy dochód rzędu 7–10% ROI (szczegóły do wglądu podczas spotkania). Dla kogo? Oferta skierowana do inwestora: poszukującego pakietu mieszkań w centrum z potencjałem modernizacji, gotowego na pracę z aktualnymi najemcami i przejściowy okres dostosowania nieruchomości do wyższej rentowności, szukającego poniżej-rynkowego wejścia w atrakcyjną lokalizację. OPIS MIESZKAŃ I LOKALI 1) Mieszkanie o powierzchni 93,6m2, wysokość 3,6m, piętro 2, obecnie 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Ogrzewanie gazowe. Po remoncie można uzyskać 5 niezależnych pokoi, widną kuchnię i 2 łazienki, przedpokój. Możliwe antresole w pokojach. Cena ofertowa 369tyś. (3.942zł/m2) 2) Mieszkanie o powierzchni 94,6m2, wysokość 3,6m, piętro 3, obecnie 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Ogrzewanie gazowe. Mieszkanie w tym samym pionie co powyższe, również można po remoncie uzyskać 5 niezależnych pokoi, widną kuchnię i 2 łazienki, przedpokój. Możliwe antresole w pokojach. Cena ofertowa 369tyś. (3.901zł/m2) 3) Mieszkanie o powierzchni 30,6m2, parter, 1 pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój. Cena ofertowa 122tyś. (3.987zł/m2) 4) Mieszkanie o powierzchni 19,25m2, niestandardowa wysokość, niestandardowe okna, metraż po podłodze 25m2, poddasze, 1 pokój, kuchnia, łazienka. Cena ofertowa 85tyś. (4.415zł/m2) 5) Mieszkanie o powierzchni 57,80m2, piętro 2 , 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Cena ofertowa 215tyś. (3.720zł/m2) Mieszkania nie są nigdzie zadłużone. Na bieżąco jest opłacany czynsz do wspólnoty, media, podatek od nieruchomości od wszystkich mieszkań i lokali. Ceny najmu w obecnych umowach są niedoszacowane, co pozwoli nowemu właścicielowi aktualizować ceny i/lub umowy najmu. Zgodnie z prawem możliwe jest aktualizowanie ceny 2 x w roku aż do uzyskania cen wolnorynkowych. Szczegóły finansowe, rzut każdego mieszkania oraz plan modernizacji – dostępne na spotkaniu lub na życzenie mailowo. Katarzyna Jedyk 513 120 280 e-mail: k.jedyk@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam również do naszego oddziału: MUVON Nieruchomości 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej) tel.: 42 307 24 61 strona internetowa: www.muvon.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)