Okazja Inwestycyjna! Działka 29a i dom 264m!

Szukasz przestrzeni, która da Ci niezależność, własny kawałek natury i swobodę realizacji porywających projektów, bez wydawania fortuny? Złóż własne siedlisko lub kameralną hodowlę w Lisięcicach – aż 2 895 m² zróżnicowanego terenu i 264 m² potencjału budowlanego za jedyne 220 000 zł! Wnętrze i budynki – przestrzeń gotowa na Twoją wizję Sercem nieruchomości jest masywny budynek o łącznej powierzchni użytkowej i adaptacyjnej wynoszącej 264 m². Obiekt stwarza szerokie możliwości podziału stref:- Część parterowa z piwnicą (ok. 87 m²): Stanowi bazę do wykończenia i stworzenia przytulnej części mieszkalnej. - Przestrzeń do adaptacji (ok. 147 m²): Stan surowy dający wolną rękę – od stworzenia klimatycznego loftu, przez pracownię, aż po pokoje gościnne. - Dodatkowy budynek gospodarczy (ok. 30 m²): Idealny jako zaplecze techniczne, magazyn paszy, warsztat lub dostosowane pomieszczenie dla zwierząt. Budynek wymaga generalnego remontu i prac osuszających, co zostało w pełni uwzględnione w niskiej cenie. Obiekt graniczy z inną działką i znajdującym się tam niezagospodarowanym budynkiem, który prawdopodobnie również może być na sprzedaż. Dla inwestora lub osoby z fachowym zacięciem to czysty zysk na starcie – kupujesz duży grunt w cenie mediów i ziemi, a mury dostajesz w pakiecie. Działka i ukształtowanie – stworzone dla hodowli! To właśnie działka o powierzchni 2 895 m² jest największym atutem oferty. Nierównomierne ukształtowanie terenu oraz naturalne zadrzewienie tworzą idealny mikroklimat pod hodowlę kóz, owiec czy stworzenie ogrodu permakulturowego:- Urozmaicony rzeźbą teren: Naturalne wzniesienia i zakamarki to dokładnie to, co kojarzy się z dobrostanem zwierząt – kozy uwielbiają różnorodne, nachylone powierzchnie. - Dojrzałe drzewa: Zapewniają naturalny cień w upalne dni, ochronę od wiatru i poczucie prywatności. - Prywatna enklawa: Metraż pozwala na łatwe wydzielenie strefy mieszkalnej od wybiegu dla zwierząt, strefy rekreacyjnej czy warzywnika. Lokalizacja – Lisięcice (powiat głubczycki) Lisięcice to urokliwa, spokojna miejscowość zlokalizowana w malowniczej części województwa opolskiego, tuż obok Głubczyc:- Szybki dojazd do miasta: Zaledwie kilka minut spacerem lub autem dzieli Cię od Głubczyc, gdzie znajdziesz pełną infrastrukturę: sklepy, szkoły, punkty usługowe i medyczne. - Bliskość natury i granicy: Okolica słynie z czystego powietrza, otwartych przestrzeni i bliskości granicy czeskiej, co sprzyja turystyce pieszej i rowerowej. Dlaczego warto? (Potencjał inwestycyjny)- Transakcja BEZ KOWR: Nieruchomość nabywasz na zwykłych zasadach – bez skomplikowanych procedur rolniczych, prawa pierwokupu czy wymogu bycia rolnikiem. - Okazja cenowa: Cena za metr kwadratowy gruntu i zabudowy w tym rejonie jeszcze nigdy nie była tak atrakcyjna. - Trend na samowystarczalność: Nieruchomości pozwalające na prowadzenie własnego gospodarstwa, hodowli kóz i wytwarzanie ekologicznych produktów (np. serów) zyskują stale na wartości. Podsumowanie techniczne:- Powierzchnia działki: 2 895 m² (0,2895 ha) - Łączna powierzchnia budynków: ok. 264 m²- Część parter/piwnica: ok. 87 m² - Część do adaptacji: ok. 147 m² - Osobny budynek gospodarczy: ok. 30 m² - Cena ofertowa: 220 000 PLN - Media: Prąd (siła / trójfaza), kanalizacja gminna, własna studnia - Stan prawny: Pełna własność, brak ograniczeń KOWR Nieruchomości o tak wielkim potencjale terenowym i w nowej, obniżonej cenie nie czekają długo na inwestora. Zadzwoń, umów się na prezentację i zobacz na własne oczy, jak przekuć ten teren w dobrze prosperujące siedlisko! Dawid Woźniak Telefon: 886-944-508 E-mail: d.wozniak@muvon.pl Strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)