okolice ul. Piwnej

Na sprzedaż wyjątkowy, 45-metrowy apartament w odrestaurowanej kamienicy. To idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesny design, bliskość zabytkowego centrum oraz ciszę własnego ogrodu w środku miasta. Inwestor przeprowadził kompleksową modernizację, która łączyła odtworzenie historycznych detali z nowoczesnymi udogodnieniami Odrestaurowano elewację frontową z gzymsami i nadprożami, kute balustrady balkonowe, mozaikowe posadzki na klatkach oraz oryginalne drewniane schody. Frontowa elewacja robi ogromne wrażenie. Kamienica została wzniesiona w latach 1894–1897. Generalny remont rozpoczął się w 2022 roku i trwał do przełomu 2023 i 2024 roku. LOKALIZACJA: Serce Wrocławia Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji • Spacerem do Rynku: zaledwie 20 minut. • Bliskość Natury i Zabytków: kilka kroków od Ostrowa Tumskiego, Katedry oraz malowniczych bulwarów nad Odrą. • Infrastruktura: w bezpośrednim sąsiedztwie Pasaż Grunwaldzki, Galeria Dominikańska, liczne restauracje, kawiarnie oraz uczelnie wyższe. • Komunikacja: doskonałe połączenie z każdą częścią miasta (przystanki tramwajowe i autobusowe: Reja, Katedra). STANDARD I UKŁAD (45 m², wysokość 3,7m) Apartament został wykończony w standardzie Superior, z dbałością o każdy detal. Wnętrza są jasne, przestronne i w pełni wyposażone. • Salon z aneksem kuchennym: Otwarta, klimatyczna przestrzeń z dużymi przeszkleniami. Kuchnia w nowoczesnej zabudowie, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka). • Komfortowa Sypialnia: Przytulna strefa wypoczynku z dużym łóżkiem małżeńskim. • Łazienka: Wykończona w mikrocemencie z kabiną prysznicową oraz pralko-suszarką schowana w zabudowie. • Przedpokój z szafą w zabudowie • PRYWATNY OGRÓDEK: Unikalny atut w tej lokalizacji – własna enklawa zieleni z tarasem, idealna na poranną kawę lub wieczorny relaks. Obecnie ogrodzenie zostało podniesione na wysokość 175 cm POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako dochody apartament na wynajem krótkoterminowy, osiągając najwyższe oceny gości (5.0/5 na Airbnb). • Gotowy biznes: Możliwość przejęcia oferty wraz z pełnym wyposażeniem i historią rezerwacji. • Bezpieczeństwo: Nowoczesny budynek z windą i systemem smartlock (samodzielne zameldowanie). SZCZEGÓŁY TECHNICZNE • Piętro: Parter (z dostępem do ogródka). • Media: Miejskie (ogrzewanie i woda). • Stan prawny: Pełna własność. Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Proszę o telefon! 724 587 877 Agentka prowadząca : Ula Rydzik e-mail: urszula.rydzik@homeexpert.pl Agencja Nieruchomości HOME EXPERT ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA) 53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)