# pokoje #Borek #przy CH Borek

Polecam do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 58,65 m², położone w centrum Wrocławia przy ul. Sztabowej, w sąsiedztwie ul. Hallera i ul. Mieleckiej. Nieruchomość znajduje się w 4-piętrowym budynku z lat 60-tych (bez windy), który został wybudowany w ramach budowy osiedla Gajowice. Mieszkanie o powierzchni 54,40 m² usytuowane jest 4-piętrze i posiada funkcjonalny, rozkładowy i układ pomieszczeń. : Pokój (dzienny) - 14,5 m² Pokój (sypialnia) – 11 m² Pokój (sypialnia) – 10 m² Kuchnia – 7 m² Przedpokój – 7 m² Łazienka – 3,5 m² WC – 1,5 m² do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni – 4,25 m² *wymiary pomieszczeń są przybliżone Mieszkanie zostało zakupione jako inwestycja i przez wiele lat było z powodzeniem wynajmowane. Jest częściowo umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD: płyta, piekarnik, zmywarka, pralka, lodówka – gotowe do dalszego wynajmu lub zamieszkania. Dzięki swojej powierzchni i układowi doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny jak i jako inwestycja pod dalszy wynajem. Koszty i media: - czynsz do wspólnoty: ok. 800 zł (wraz z zaliczkami na media i z funduszem remontowym), - media miejskie Cena: 580 000 zł. Lokalizacja -Krzyki /Fabryczna - ul. Sztabowa, praktycznie na granicy osieli Powstańców Śląskich/Borek Ciche i spokojne miejsce, osłonięte od głównych ulic przedwojenną zabudową od ul. Mieleckiej, al. Hallera i ul. Gajowickiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Grabiszyński, tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe, place zabaw, boiska – idealne do aktywnego wypoczynku. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: C.H. Borek, Biedronka, Rossmann, Pepco, a nieco dalej Lidl, Aldi. Doskonała komunikacja: - przystanki tramwajowe i autobusowe w kilka minut pieszo, - szybki dojazd do Obwodnicy Śródmiejskiej i AOW, - do Rynku ok. 10 minut samochodem lub 30 minut pieszo. Zapraszam. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez PaniaAgent.pl nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, PaniAgent.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.60 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)