Dwupoziomowy dom przy Rudzkiej Górze

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, komfortowego dwupoziomowego mieszkania w zabudowie typu czworak, położony na kameralnym, ogrodzonym osiedlu z 2018 roku. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę domu z prywatnym ogrodem i funkcjonalnością mieszkania, w jednej z najbardziej zielonych części Łodzi. Lokalizacja i otoczenie Osiedle znajduje się w spokojnej części Rudy Pabianickiej, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni. Teren jest ogrodzony, z bramą na pilota i zadbaną przestrzenią wspólną. Dojazd prowadzi przez kostkę brukową, a przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe przypisane do mieszkań. Wokół panuje kameralny klimat – idealny dla rodzin i osób ceniących ciszę. Ulica Bierna sąsiaduje z Rudzką Górą, czyli jednego z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych w okolicy. To miejsce idealne na spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy rodzinne wycieczki. W pobliżu znajdują się również liczne tereny zielone, małe parki, ścieżki spacerowe i naturalne enklawy, które tworzą wyjątkowy klimat tej części miasta. Najbliższa okolica oferuje: • szybki dostęp do sklepów, punktów usługowych i lokalnych restauracji, • bliskość przedszkoli i szkół, • wygodny dojazd do centrum Łodzi oraz do Pabianic, • spokojne, bezpieczne sąsiedztwo z przewagą domów jednorodzinnych. Kluczowe parametry nieruchomości • Powierzchnia całkowita: 90,84 m² • 4 pokoje • Dwa poziomy • Ogród: 97,7 m² • Taras: 21,7 m² • Dwa balkony: 4,52 m² i 1,52 m² • Rok budowy: 2018 Układ pomieszczeń Parter – strefa dzienna Na parterze znajduje się wiatrołap, toaleta oraz duża, otwarta przestrzeń dzienna obejmująca salon, jadalnie i kuchnię. Salon jest jasny, z dużymi przeszkleniami prowadzącymi na taras i ogród. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa, stolik kawowy, regały i dekoracje, a całość dopełnia ciepłe oświetlenie i drewniana podłoga. Kuchnia jest nowoczesna, z białą zabudową, wyspą, sprzętami AGD i miejscem do przechowywania. Blaty w kuchni są kamienne. Jadalnia mieści się przy dużych oknach, co zapewnia naturalne światło i widok na ogród. Piętro – strefa prywatna Na piętrze znajdują się trzy pokoje oraz duża łazienka. Sypialnia główna ma dostęp do balkonu i jest urządzona w jasnych barwach, z naturalnymi akcentami i dużym łóżkiem. Kolejne pokoje pełnią funkcję sypialni dziecięcych i młodzieżowych – jeden z nich wyposażony jest w łóżko piętrowe i liczne półki na zabawki, drugi w antresolę z miejscem do pracy i wypoczynku. Łazienka na piętrze jest przestronna, z prysznicem walk‑in, nowoczesną armaturą, zabudową pod pralkę i eleganckimi płytkami. Standard techniczny i wykończenie Konstrukcja i materiały Budynek wykonano z pustaków ceramicznych, ocieplono styropianem 15 cm, a dach ocieplono wełną mineralną 20 cm. Zastosowano okna PCV 5‑komorowe o bardzo dobrych parametrach termoizolacyjnych. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Instalacje W mieszkaniu znajduje się ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła. Wykonano instalację elektryczną miedzianą, wodno‑kanalizacyjną oraz teletechniczną (internet, telefon, TV kablowa). Wykończenie wnętrz Wnętrza są urządzone nowocześnie i spójnie. W łazienkach dominują duże płytki, drewniane akcenty, eleganckie oświetlenie i funkcjonalne zabudowy. Kuchnia jest jasna, z wyspą i wysokiej jakości sprzętami. W salonie i jadalni znajdują się duże przeszklenia, które otwierają przestrzeń na ogród. Sypialnie są jasne, przytulne i dobrze doświetlone, a pokoje dziecięce zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i zabawie. Ogród i taras Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni 97,7 m², otoczony wysokim żywopłotem, który zapewnia pełną prywatność. Na tarasie znajduje się wygodny zestaw wypoczynkowy, miejsce na grill oraz dekoracyjne nasadzenia w drewnianych skrzyniach. W ogrodzie jest również przestrzeń dla dzieci. To idealne miejsce na relaks, spotkania z bliskimi i spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Nieruchomość łączy w sobie komfort domu z ogrodem, nowoczesne wykończenie i funkcjonalny układ pomieszczeń. Dzięki pompie ciepła i ogrzewaniu podłogowemu jest ekonomiczna w utrzymaniu, a lokalizacja w Rudzie Pabianickiej zapewnia spokój i wygodny dostęp do infrastruktury miasta. To idealna propozycja dla rodzin, które szukają gotowego do zamieszkania, estetycznego i praktycznego miejsca w Łodzi. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Krystian Chruścielewski tel.: 794 219 502 e-mail: k.chruscielewski@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Akcesoria wystroju wnętrza - Eurofirany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Zapraszam również do naszego oddziału: Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul.Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 | www.muvon.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)