Dom z mega potencjałem i nowym dachem!

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Zgierza – przy ulicy Północnej. To propozycja dla osób, które szukają solidnego domu z dużym ogrodem, a jednocześnie chcą mieć wpływ na ostateczny wygląd i standard wykończenia wnętrz. Nieruchomość łączy w sobie urok tradycyjnej architektury lat 60. z nowoczesnymi modernizacjami, które zapewniają spokój i bezpieczeństwo na lata. Solidna baza i nowoczesne modernizacje Dom o powierzchni użytkowej 111 m2 został wzniesiony w technologii murowanej z pustką powietrzną, co gwarantuje doskonałe parametry izolacyjne. Właściciele zadbali o kluczowe elementy konstrukcyjne – w 2025 roku budynek zyskał całkowicie nowe pokrycie dachowe z blachodachówki i papy na pełnym deskowaniu, wraz z nowoczesnym systemem rynnowym. Budynek jest ocieplony styropianem, a stropy poddano dodatkowej izolacji termicznej. Wszystkie okna zostały wymienione na nowoczesne profile PCV, co przekłada się na realne oszczędności w utrzymaniu – średnie rachunki za prąd oscylują w granicach zaledwie 350 zł. Wnętrze pełne możliwości Wewnątrz domu znajduje się 5 ustawnych pokoi, które oferują komfortową przestrzeń nawet dla licznej rodziny. Sercem parteru jest widny, otwarty aneks kuchenny, który naturalnie łączy się z częścią dzienną, tworząc nowoczesną przestrzeń wspólną. Dom jest częściowo podpiwniczony, co zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Wnętrza są przygotowane do prac remontowych i wykończeniowych, co stanowi idealną okazję do stworzenia aranżacji w 100% dopasowanej do własnego stylu – bez konieczności kucia starych tynków czy demontażu niechcianych elementów . Ekonomiczne ogrzewanie i media Nieruchomość wyposażona jest w klimatyczny kominek z płaszczem wodnym, który zasila system ogrzewania w całym domu. To rozwiązanie nie tylko buduje wyjątkowy nastrój, ale jest niezwykle efektywne kosztowo. Dla osób preferujących bezobsługowe systemy, gaz miejski dostępny jest bezpośrednio w ulicy, co pozwala na szybkie i sprawne przyłączenie kotła gazowego. Dom jest podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej, a ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny. Działka i dodatkowa przestrzeń na biznes Nieruchomość posadowiona jest na płaskiej, prostokątnej działce o imponującej powierzchni 1009 m2. Tak duży teren w tej części Zgierza to rzadkość – daje on swobodę w projektowaniu ogrodu, strefy relaksu czy placu zabaw. Prawdziwym "asem w rękawie" jest murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 60 m2. Choć wymaga on remontu, stanowi potężną wartość dodaną – może zostać zaadaptowany na profesjonalny warsztat, pracownię, biuro lub niezależne mieszkanie gościnne. Lokalizacja, która ułatwia życie Ulica Północna to synonim wygody. Dom znajduje się w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajdą Państwo liczne sklepy, markety oraz punkty usługowe, które sprawiają, że codzienne sprawy załatwia się "od ręki". To idealne miejsce dla osób ceniących spokój własnego ogrodu, nie chcących rezygnować z przywilejów płynących z życia w centrum miasta. Zapraszamy na prezentację nieruchomości, która jest gotowa przyjąć Twoją wizję wymarzonego domu. Jakub Wojtaszak tel: 694-787-450 e-mail: j.wojtaszak@muvon.pl Mateusz Stępień tel: 665-742-263 e-mail: m.stepien@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 128.38; EK - końcową (kWh/m2*rok): 277.76; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 237.03; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 76.63; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)