Magazyn biuro usługi dobra lokalizacja Ożarów Maz

Na sprzedaż murowany budynek magazynowo - biurowy z możliwością prowadzenia usług o łącznej powierzchni 960 m2, zlokalizowany w atrakcyjnym punkcie Ożarowa Mazowieckiego. Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, oddalona kilkaset metrów od stacji PKP i przystanków autobusowych na trasie Poznańskiej oraz 10 minut samochodem od węzła Mory z wyjazdem na trasy S8 i A2. - dzięki temu działka jest świetnie skomunikowana zarówno z Warszawą jak i z całą Polską. Całość składa się z dwóch leżących na odrębnych działkach budynków połączonych zabudowanym przejściem: - piętrowy magazyn z wydzielonymi mniejszymi pomieszczeniami o łącznej powierzchni - 576 m2 - budynek biurowo - mieszkalny do adaptacji w całości jako powierzchnie biurowe o łącznej powierzchni - 380 m2 Do budynków prowadzą dwa niezależne wjazdy od wschodu i od zachodu, co znacznie ułatwia ewentualne transporty i rozładunki. Magazyn: Parter to część magazynowa o powierzchni ok 100 m2 oraz 5 mniejszych pomieszczeń, pokój socjalny i łazienka - rozkład tych pomieszczeń można dowolnie przebudować i zaaranżować. Część magazynowa posiada bramę rozładunkową o wymiarach 2,9 m x 2,9 m oraz windę techniczną umożliwiającą przewóz towarów na piętro. Piętro to przede wszystkim duża powierzchnia magazynowa - blisko 200m2 ze skośnym dachem oraz jedno dodatkowe pomieszczenie biurowe. Przed budynkiem znajduje się plac o powierzchni 500m2, który może służyć jako parking, przestrzeń rozładunkowa lub dodatkowa powierzchnia magazynowa. Możliwość dojazdu samochodami dostawczymi a nawet TIRem. Budynek biurowo - mieszkalny: Budynek posiada 3 kondygnacje o powierzchni ok 120m2 każda, z czego parter stanowi obecnie część biurową a wyższe piętra są wykorzystywane jako dom mieszkalny. Na parterze znajdują się 3 pomieszczenia biurowe, garaż, łazienka, kotłownia i pomieszczenie magazynowo - warsztatowe. Na wyższych kondygnacjach jest duży salon, 4 pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki i WC. Całość może zostać wykorzystana pod bardzo szeroki zakres działalności - magazynowa z pomieszczeniami biurowymi, różnego rodzaju usługi a także nieuciążliwa produkcja. ---------ROZKŁAD POMIESZCZEŃ MAGAZYN---------- Parter - Magazyn + korytarz - 93,5m2 m2 - Pokój socjalny - 8,3 m2 - WC - 9 m2 - Pomieszczenie 1 - 13,6m2 - Pomieszczenie 2 - 8,8 m2 - Pomieszczenie 3 - 8,8 m2 - Pomieszczenie 4 - 29,7 m2 - Pomieszczenie 5 - 9,5 m2 - Kotłownia - 7,8 m2 Piętro - Magazyn - 195 m2 - Pokój biurowy - 10,1 m2 ---------ROZKŁAD BUDYNKU BIUROWO MIESZKALNEGO---------- Parter - Pokój biurowy 1 (sala konferencyjna) -20,8 m2 - Pokój biurowy 2 - 21,4 m2 - Pokój biurowy 3 (gabinet)- 9,4 m2 - Garaż - 21 m2 - Kotłownia - 7,3 m2 - łazienka - 3,6 m2 - pokój warsztatowo - magazynowy - 10,5 m2 Piętro 1 Salon - 42,7 m2 Pokój 1 - 16 m2 Pokój 2 - 15,4 m2 Kuchnia - 20,2 m2 Łazienka + WC - 11,3 m2 + 3,9 m2 Garderoba - 10,3 m2 Piętro 2 Pokój Salon Garderoba Kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym Łazienka ---------PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU---------- powierzchnia całkowita - 960 m2 powierzchnia budynku magazynowego- 576 m2 powierzchnia budynku biurowo - mieszkalnego - 380m2 wymiary magazynu w podstawie- 10mx25m wysokość parteru (magazyn)- 345 cm wysokość piętra (magazyn)- 140 cm - 436 cm (skosy) ogrzewanie gazowe - nawiew winda towarowa podnoszona brama rozładunkowa przy podjeździe - wymiary 290 cm x 290 cm dach odeskowany, ocieplony i przykryty blachodachówką rok budowy magazynu - 2006 roku budowy domu - 1997 ---------PARAMETRY DZIAŁKI---------- Działka w kształcie prostokąta. Powierzchnia: 1800 m2 Wymiary - 18,5m x 52m Dojazd z dwóch stron drogą gminną asfaltową Wjazd od wschodu zachodu -⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠----- Do budynku przyłączone są wszystkie media: -⁠ sieć elektroenergetyczna , -⁠ sieć gazowa -⁠ sieć wodociągowa - sieć kanalizacyjna -⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠STAN PRAWYNY-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠----- Budynek oraz działka posiadają uregulowany stan prawy i założone księgi wieczyste --------LOKALIZACJA--------- W odległości: - 900 m - stacja PKP - 900m - Pizzeria Torino - 1 km przystanki autobusowe - 1 km - Urząd Miejski - 2 km kompleks handlowy - Biedronka, Media Expert, Stacja BP - 5,8 km - obwodnica Warszawy, węzeł Mory na trasy S8 i A2 - 7,2 km - centrum handlowe Połczyńska, Leroy Merlin, Bricoman - 15 km - centrum Warszawy ------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY---------------- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MNU dla którego ustala się: 1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, 2) zasady i warunki zagospodarowania: - dopuszcza się działki o funkcji mieszkaniowej, mieszkaniowo- usługowej i usługowej, - dopuszcza się usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400m2, - dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów z możliwością remontów, rozbudowy, przebudowy, - dopuszcza się funkcjonowanie usług w bryle budynków mieszkalnych, mogą one stanowić max. 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub jako wolnostojące budynki usługowe, - ustala się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na nowo projektowanej działce budowlanej, na istniejących działkach o powierzchni min.1500m2 dopuszcza się lokalizację drugiego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, - maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - w najwyższym punkcie przekrycia 12,0m n.p.t., - budynki usługowe o wysokości maksymalnej w najwyższym punkcie przekrycia 10,0m n.p.t., - maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych - w najwyższym punkcie przekrycia 6,0m n.p.t., - dla działek o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej powierzchnia zabudowy max. do 40% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 50% powierzchni działki, - dla działek o funkcji usługowej ustala się powierzchnię zabudowy do max. 60% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna działki na poziomie min 30%, - dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 45°, budynków gospodarczych, garażowych i usługowych, jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 30°. ⁠Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i zapoznania się ze szczegółami oferty. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)