Dom z potencjałem! Osiedle Kwiatowe, Poznań

Dom z ogromnym potencjałem. Osiedle Kwiatowe, ul. Gerberowa – Poznań. 104 m² + 60 m² piwnicy, 453 m² działki, możliwość wydzielenia 2 mieszkań. Szukasz domu z potencjałem w jednej z najbardziej lubianych, zielonych części Poznania? Na ul. Gerberowej, na spokojnym i kameralnym Osiedlu Kwiatowym, czeka na Ciebie bliźniak, który możesz zaaranżować dokładnie tak, jak potrzebujesz – dla jednej rodziny, dla dwóch, pod inwestycję lub z miejscem na własną działalność. Lokalizacja: Osiedle Kwiatowe, Poznań – ceniona, spokojna i dobrze skomunikowana część miasta.Cicha ulica, niska zabudowa.Szybki dojazd do centrum i okolicznych punktów usługowych.Szkoła w pobliżu. Dom – najważniejsze informacje: Powierzchnia domu: 104 m².Dodatkowo: 60 m² piwnicy z wejściem od zewnątrz.Typ zabudowy: bliźniak.Działka: 453 m².Z tyłu działki: budynek gospodarczy ok. 25 m².Z boku domu: garaż blaszany.Możliwość rozbudowy domu.Stan do generalnego remontu.Nowy piec gazowy dwufunkcyjny. Układ pomieszczeń i możliwości aranżacyjne - obecnie pierwsze i drugie piętro mają identyczny układ: 2 pokoje.Osobna kuchnia.Łazienka z oknem.Komunikacja. Ten układ daje kilka świetnych opcji: 1. Dwa niezależne mieszkania. Idealne dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod wynajem. 2. Jedno duże mieszkanie z 5 pokojami. Wystarczy przerobić jedną z kuchni na pokój – zyskujesz wtedy 5 pokoi, 2 łazienki i duże przestrzenie wspólne. 3. Dom + działalność pod jednym adresem. Piwnica ma osobne wejście z zewnątrz i kilka pomieszczeń – idealna na biuro, gabinet, studio, magazyn czy warsztat. Działka i dodatkowa zabudowa: Działka ma 453 m², jest płaska, ustawna i daje duże możliwości. W głębi działki znajduje się budynek gospodarczy (ok. 25 m²) – świetny pod warsztat, pracownię, przechowywanie lub adaptację na dodatkową przestrzeń użytkową. Dlaczego warto? Świetna lokalizacja i spokojne osiedle.Duże możliwości aranżacyjne.Opcja stworzenia dwóch mieszkań.Piwnica z wejściem zewnętrznym – idealna pod działalność.Działka z dodatkowym budynkiem.Możliwość rozbudowy.Bardzo korzystny układ pomieszczeń. Zapraszam na prezentację! Jeśli szukasz domu z potencjałem, który możesz dopasować do swojego stylu życia – koniecznie zobacz go na żywo. Zadzwoń i umów się na spotkanie! Uwaga! Dla osób którym podoba się dom i lokalizacja, ale niekoniecznie wizja remontu, istnieje możliwość zakupu tego domu po wykonaniu remontu i doprowadzeniu do stanu deweloperskiego. Szczegóły przedstawiam na spotkaniu lub telefonicznie. Magdalena Siejek tel.: 668-345-953 e-mail: m.siejek@muvon.pl strona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 74.16; EK - końcową (kWh/m2*rok): 108.77; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 122.55; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)